Immobilien Schmidt München - Immobilienmakler in Feldkirchen bei München- Schmidt

Immobilienmakler in Feldkirchen bei München- Schmidt

Ihr Immobilienmakler in Feldkirchen bei München

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Das erste Treffen mit Olaf Schmidt

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, wird im ersten Treffen mit einem Immobilienmakler ein Beratungsgespräch geführt. Während der Beratung wird sich Ihr Immobilienmakler Ihre Immobilie in Feldkirchen bei München ansehen und Sie zu Ihren Verkaufszielen befragen. Er bespricht Verkaufsmerkmale wie die Lage und die Ausstattung Ihres Hauses mit Ihnen und wird eventuell Verbesserungen vorschlagen, die den Preis erhöhen könnten. Darüber hinaus wird eine Marktanalyse hinzugezogen, bei der vergleichbare Immobilien, die in der Nähe verkauft wurden, betrachtet werden, um einen optimalen Preis zu ermitteln. Ein guter Immobilienmakler in Feldkirchen bei München kümmert sich im weiteren Verlauf um die folgenden Schritte.

Hans-Olaf Schmidt
Gründer und Inhaber
+49 (0)179 66 44 55 6

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1. Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf

Der erfahrene Immobilienmakler in Feldkirchen bei München weiß, wie er den Wert Ihrer Immobilie maximieren kann, damit Sie den besten Preis für Ihr Haus erzielen können. Er erkennt, welche Verbesserungen Sie an Ihrem Haus vornehmen sollten, um den Verkaufspreis zu erhöhen. Für die Arbeiten, die dafür anstehen, kann er Ihnen aus seinem Netzwerk passende Gutachter, Handwerker oder sog. Homestager empfehlen, die mit der Sache vertraut sind.

Reparaturen durchführen lassen: ja oder nein

Es ist in Ihrem besten Interesse, nach dem ersten Beratungsgespräch einen Gutachter zu beauftragen, der das Haus überprüft. Abhängig von der Immobilie möchten Sie vielleicht auch das Dach, die Kanalisation, die Entwässerung, den Kamin oder andere wichtige Merkmale überprüfen lassen. Je nach Umfang der Arbeiten wird Ihr Immobilienmakler, Feldkirchen bei München Ihnen raten, die Reparaturen durchzuführen oder das Haus so zu lassen, wie es ist.

Makler in Feldkirchen bei München kennen die Investmentrendite

Für jeden Euro, den Sie ausgeben, möchten Sie zwei zurückerhalten. In einem Verkäufermarkt, mit einem Mangel an Häusern und einem Überschuss an Käufern, kann Ihre Immobilie in der ersten oder zweiten Woche auf dem Münchner Immobilienmarkt verkauft werden, ohne dass Reparaturen durchgeführt werden. In den meisten Fällen ist es jedoch immer dann, wenn Sie zum besten Preis verkaufen wollen, am besten, die Reparaturen zuerst durchzuführen. Die meisten Käufer wollen keine Baustelle, sondern eine bezugsfertige Immobilie.

2. Ein Immobilienmakler in Feldkirchen bei München hilft Ihr Haus in Szene zu setzen

Die Vorbereitung Ihrer Immobilie ist eine Kunst und braucht Aufmerksamkeit, wenn Sie Ihren Verkaufspreis maximieren wollen. Ihr Makler wird Ihnen dabei helfen, Ihr Haus in Feldkirchen bei München so zu inszenieren, dass es einen positiven ersten Eindruck bei potenziellen Käufern hinterlässt, von dem Zeitpunkt an, an dem die Käufer die Angebotsfotos betrachten, bis zu dem Moment, an dem sie durch die Eingangstür treten.

Mustergültiges Vorgehen bei der Inszenierung

Der erste Schritt bei der Inszenierung eines Hauses ist das Entfernen überflüssiger Möbel und Unordnung, um den Raum größer wirken zu lassen und dem Käufer zu helfen, sich die eigenen Möglichkeiten vorzustellen. Dabei ist es auch von Vorteil, einige Möbel im Raum zu lassen, damit sich die Käufer vorstellen können, wo ihre eigene Einrichtung Platz finden kann.

Ein weiß, was gutes Homestaging bewirkt

Sie können auch eine professionelle Homestaging-Firma beauftragen, die Möbel und Dekoration mitbringt, die perfekt zu Ihrem Haus passen. Professionelles Homestaging kann einen um bis zu 15 % höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.

3. Immobilien Schmidt kümmert sich um professionelle Fotos

Sobald das Haus vorbereitet und inszeniert ist, wird ein professionelles Fotoshooting organisiert. Starke Bilder Ihrer Immobilie vermitteln einen ersten Gesamteindruck und schaffen ein gewisses Wohngefühl beim Betrachter. Diese Fotos werden später im Exposé Ihrer Immobilie erscheinen, das potenziellen Käufern als erster haptischer Eindruck dient. Mit einem guten Exposé lassen sich Immobilien effizienter und schneller vermarkten.

4. Wir beraten Sie zum optimalen Verkaufspreis

Der nächste Schritt ist die Festlegung eines Preises. Ihr Makler wird eine vergleichende Marktanalyse erstellen, um vergleichbare Häuser in der Nähe zu prüfen, die derzeit auf dem Markt sind, zum Verkauf stehen oder kürzlich verkauft wurden. Dadurch erhalten Sie mehr Informationen darüber, was die Leute bereit sind, für ähnliche Häuser zu zahlen, sodass Sie einen wettbewerbsfähigen Preis festlegen können. Eventuell hat Ihr Makler schon einige Vergleichsprojekte in Feldkirchen bei München verkauft oder sie zumindest persönlich besichtigt.

5. Immobilien Schmidt bringt Käufer und Verkäufer zusammen

Sobald Sie einen Preis festgelegt haben, ist Ihr Haus bereit, vermarktet zu werden. Ihr Makler wird sich um entsprechende Marketingmaßnahmen kümmern. Dazu gehört vorab die richtige Zielgruppe zu bestimmen und dann die entsprechenden Kommunikationsinstrumente darauf abzustimmen. Dadurch haben Sie als Verkäufer die Gewissheit, dass nur potenzielle Käufer Kontakt mit Ihrem Makler in Feldkirchen bei München aufnehmen, die ein ernsthaftes Kaufinteresse an der Immobilie haben.

6. Das Geschäft abschließen

Ihr Makler in Feldkirchen bei München wird jedes Angebot prüfen und Ihnen helfen, die Bedingungen auszuhandeln, um das beste Angebot zu erhalten. Er wird Sie auch durch die gesamten Behördengänge begleiten, die im Rahmen des Abschlussprozesses erledigt werden müssen, um dann die Schlüssel offiziell an den neuen Eigentümer auszuhändigen.

Immobilien Schmidt

Büro München
Alte Schießstätt 1
82041 Oberhaching

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Diese Aufgaben übernehmen wir als
Immobilienmakler beim Hausverkauf

Ein guter Immobilienmakler in Feldkirchen bei München spart Ihnen wertvolle Zeit. Er hilft Ihnen, Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, einen Preis festzulegen, eine Verkaufsstrategie zu bestimmen und bei der Verhandlung mit potenziellen Käufern. Obendrein kennt er die Situation am Immobilienmarkt in München und Umgebung und hilft Ihnen den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

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