Dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf!
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, wird im ersten Treffen mit einem Immobilienmakler ein Beratungsgespräch geführt.
Während der Beratung wird sich Ihr Immobilienmakler Ihre Immobilie in Neubiberg ansehen und Sie zu Ihren Verkaufszielen befragen. Er bespricht Verkaufsmerkmale wie die Lage und die Ausstattung Ihres Hauses mit Ihnen und wird eventuell Verbesserungen vorschlagen, die den Preis erhöhen könnten. Darüber hinaus zieht Ihr Makler eine Marktanalyse hinzu, bei der vergleichbare Immobilien, welche in der Nähe verkauft wurden, betrachtet werden, um einen optimalen Preis zu ermitteln. Ein guter Immobilienmakler in Neubiberg kümmert sich im weiteren Verlauf um die folgenden Schritte.
Der erfahrene Immobilienmakler in Neubiberg weiß, wie er der Wert Ihrer Immobilie maximiert werden kann, damit Sie den besten Preis für Ihr Haus erzielen können. Er erkennt, welche Verbesserungen Sie an Ihrem Haus vornehmen sollten, um den Verkaufspreis zu erhöhen. Für die Arbeiten, die hierfür gegebenenfalls notwendig sind, kann er Ihnen aus seinem Netzwerk passende Gutachter, Handwerker oder sog. Homestager empfehlen, die mit der Sache vertraut sind.
Es ist in Ihrem besten Interesse, nach dem ersten Beratungsgespräch in Neubiberg einen Gutachter zu beauftragen, der das Haus überprüft. Abhängig von der Immobilie möchten Sie vielleicht auch das Dach, die Kanalisation, die Entwässerung, den Kamin oder andere wichtige Merkmale überprüfen lassen. Je nach Umfang der Arbeiten wird Ihr Immobilienmakler, Neubiberg Ihnen raten, die Reparaturen durchzuführen oder das Haus so zu lassen, wie es ist.
Für jeden Euro, den Sie ausgeben, möchten Sie mindestens zwei zurückerhalten. In einem Verkäufermarkt, mit einem Mangel an Häusern und einem Überschuss an Käufern, kann Ihre Immobilie in der ersten oder zweiten Woche auf dem Münchner Immobilienmarkt verkauft werden, ohne dass Reparaturen durchgeführt werden. Um zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, ist es in den meisten Fällen ist es jedoch am besten, die Reparaturen zuerst durchzuführen. Die meisten Käufer wollen keine Baustelle, sondern eine bezugsfertige Immobilie.
Die Vorbereitung Ihrer Immobilie in Neubiberg ist eine Kunst und braucht Aufmerksamkeit, wenn Sie Ihren Verkaufspreis maximieren wollen. Ihr Makler wird Ihnen dabei helfen, Ihr Haus in Neubiberg so zu inszenieren, dass es einen positiven ersten Eindruck bei potenziellen Käufern hinterlässt, beginnend bei dem Zeitpunkt an, an dem die Käufer die Angebotsfotos betrachten, bis zu dem Moment, an dem sie durch die Eingangstür treten.
Der erste Schritt bei der Inszenierung eines Hauses ist das Entfernen überflüssiger Möbel und Unordnung, um den Raum größer wirken zu lassen und dem Käufer zu helfen, sich die eigenen Möglichkeiten vorzustellen. Dabei ist es auch von Vorteil, einige Möbel im Raum zu lassen, damit sich die Käufer vorstellen können, wo ihre eigene Einrichtung Platz finden kann.
Sie können auch eine professionelle Homestaging-Firma beauftragen, die Möbel und Dekoration mitbringt, die perfekt zu Ihrem Haus in Neubiberg passen. Professionelles Homestaging kann einen um bis zu 15 % höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.
Sobald das Haus vorbereitet und inszeniert ist, wird von Ihrem Makler ein professionelles Fotoshooting organisiert. Starke Bilder Ihrer Immobilie vermitteln einen ersten Gesamteindruck und schaffen ein gewisses Wohngefühl beim Betrachter. Diese Fotos werden später im Exposé Ihrer Immobilie erscheinen, das potenziellen Käufern als erster haptischer Eindruck dient. Mit einem guten Exposé lassen sich Immobilien effizienter und schneller vermarkten.
Der nächste Schritt ist die Festlegung eines Preises. Ihr Makler wird eine vergleichende Marktanalyse erstellen, um vergleichbare Häuser im Raum Neubiberg zu prüfen, die derzeit auf dem Markt sind, zum Verkauf stehen oder kürzlich verkauft wurden. Dadurch erhalten Sie mehr Informationen darüber, was die potentiellen Käufer bereit sind, für ähnliche Häuser zu zahlen, sodass Ihr Immobilienmakler mit Ihnen einen wettbewerbsfähigen Preis festlegen kann. Eventuell hat Ihr Makler zudem schon einige Vergleichsprojekte in Neubiberg verkauft oder sie zumindest persönlich besichtigt.
Sobald Sie einen Preis festgelegt haben, ist Ihr Haus bereit, vermarktet zu werden. Ihr Makler wird sich um entsprechende Marketingmaßnahmen kümmern. Dazu gehört vorab die richtige Zielgruppe zu bestimmen und dann die entsprechenden Kommunikationsinstrumente darauf abzustimmen. Dadurch haben Sie als Verkäufer die Gewissheit, dass nur potenzielle Käufer Kontakt mit Ihrem Makler in Neubiberg aufnehmen, die ein ernsthaftes Kaufinteresse an der Immobilie haben.
Ihr Makler in Neubiberg wird jedes Angebot prüfen und Ihnen helfen, die Bedingungen auszuhandeln, um das beste Angebot zu erhalten. Auch wird er Sie auch durch die gesamten Behördengänge begleiten, die im Rahmen des Abschlussprozesses erfolgen müssen, um schließlich die Schlüssel offiziell an den neuen Eigentümer auszuhändigen.
Ein guter Immobilienmakler in Neubiberg spart Ihnen wertvolle Zeit. Er hilft Ihnen, Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, einen Preis festzulegen, eine Verkaufsstrategie zu bestimmen und bei der Verhandlung mit potenziellen Käufern. Obendrein kennt er die Situation am Immobilienmarkt in München und Umgebung und hilft Ihnen den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen
Ihr Immobilienmakler
in Neubiberg
