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Immo: Neubau Stadthaus als Reiheneckhaus

Mitte 2024 fertig und endlich wohnen!
Neubau Stadthaus als Reiheneckhaus

Worauf warten? Zinsen sind derzeit gut und Kaufpreise NOCH reduziert.

83278 Traunstein
999.000 €
155 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück
6Zimmer
0 €Hausgeld
Kaufobjekt
Objekt Nr.: 131 HS Ost K5d
REH
Balkon/ Terrasse
Keller
Stellplatz
PV-Anlage mit Pufferspeicher

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück mit ca. 791m² werden 3 moderne Stadthäuser mit Garage oder Carport, Keller und Dachterrassen erstellt.

Die freien Einheiten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Dieses Haus ist ein Endhaus und hat ca. 155m² Wohnfläche und ca. 106m² Nutzfläche.
Das Haus erhält einen Carport sowie einen oberirdischen Stellplatz im Freien. Alle Häuser erhalten eine Wärmepumpe und ergänzend eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz, wobei jeder Einheit als eine selbständige Einheit zu sehen ist.

Die Bezugsfertigkeit ist für Ende Juni 2024 vorgesehen.

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr: 2024
kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  1. 0
  2. 25
  3. 50
  4. 75
  5. 100
  6. 125
  7. 150
  8. 175
  9. 200
  10. 225
  11. >250
PV-Anlage mit Pufferspeicher

Ausstattung

Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Ziegelbau, Außen- und Innenwände
  • Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
  • Balkongeländer in Edelstahl
  • Terrassen gepflastert
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus separat
  • Fußbodenheizung
  • Im Außenbereich des EG werden Wasserhähne montiert
  • Die Lage der Schalter und Steckdosen werden individuell mit jedem Käufer abgesprochen
  • Die Sanitärausstattung wird zusammen mit dem Bauträger festgelegt
  • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, 3-fach-Verglasung
  • Die Fenster erhalten elektrische Rollläden
  • Bodenbeläge werden individuell mit den Käufern abgestimmt
  • Die Grundstücke werden nicht bepflanzt; es wird Rasen gesät
  • Die südlichen Gärten werden mit einem Zaun abgegrenzt
  • Alle Häuser werden mit einer Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher ausgestattet
  • Änderungswünsche sind nach Absprache möglich
  • Ebenerdige Dusche
  • Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Parkett- und Fliesenboden
REH
3 Etagen insgesamt
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Keine Einbauküche
3 Balkon/ Terrasse
ja Keller
1 Stellplatz
1 Carport

Lage

83278 Traunstein

Der Chiemgau gehört zu den schönsten und beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und dies aus gutem Grund. Wunderbare Natur, ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen und historischen Veranstaltungen machen diese Region aus.

Traunstein gilt mit knapp 22.000 Einwohnern als städtischer Mittelpunkt des Chiemgaus. Der Ort liegt zwischen den beiden Metropolen München und Salzburg und ist über die A8 und über das Schienennetz sehr gut zu erreichen.

Die neuen Stadthäuser befinden sich am südlichen Stadtrand von Traunstein, im Ortsteil Haslach mit eigener Pfarrei, Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, welche alle fußläufig zu erreichen sind.

Der Stadtplatz von Traunstein mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen und vielfältigen Restaurants, Wirtshäusern und Biergärten ist in nur wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Rad zu erreichen. Wochen- und Bauernmärkten bieten frische regionale Lebensmittel und ein unvergessliches Einkaufserlebnis.

Die Kreisstadt Traunstein ist mit insgesamt 27 Schulen der Bildungsstandort im Chiemgau und verfügt über Grund- und Hauptschulen, Realschule, zwei Gymnasien und Berufs- und Fachoberschulen. In zentraler Lage am Bahnhof in Traunstein entsteht in den nächsten Jahren ein neuer Hochschulstandort der Technischen Hochschule Rosenheim, sowie Akademien der Industrie- und Handelskammer (IHK) und der Handwerkskammer (HWK).

Traunstein verfügt über ein großen Angebot an Allgemein- und Fachärzten und ein eigenes erstklassiges Klinikum.


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