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Immo: Neubau Doppelhaushälfte mit Terrassengarten

kurz vor der Fertigstellung
Neubau Doppelhaushälfte mit Terrassengarten

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte kurz vor der Fertigstellung. Tiefgarge mit direktem Zugang zum Haus.

85540 Haar
3.040 €Warmmietpreis
125 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
4,5Zimmer
2.765 €Kaltmiete
250 €Betriebskosten
25 €Heizkosten
275 €Nebenkosten gesamt
3.040 €Gesamtmiete, warm
8.295 €Kaution
40 €Stellplatz Miete
70 €Tiefgarage Miete
Mietobjekt
Objekt Nr.: 290_2_SO
Doppelhaushälfte
Balkon/ Terrasse
Keller
Tiefgarage
Stellplatz

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage präsentieren wir Ihnen eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte, die in ihrer Ausführung und Lage überzeugt.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich harmonisch über drei Etagen. Durchdachte Raumkonzepte und eine klare Linienführung schaffen eine Atmosphäre des Wohlbehagens. Großzügige Kunststofffenster lassen viel Licht ins Innere und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd/Ost-Ausrichtung ermöglicht. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiteren Platz, um die Sonnenstunden zu genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum.

Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand: Es profitiert von einer effizienten Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die Bauweise mit perlitgefülltem Ziegel garantiert hervorragende Isolationseigenschaften und ein angenehmes Raumklima. Diese Kombination aus moderner Bautechnik und hochwertigen Materialien sorgt für eine optimale Energieeffizienz.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus hat einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zusätzlich haben Sie einen weiteren oberirdischen Stellplatz direkt am Haus.

Kurz gesagt: Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und technischer Raffinesse. Es bietet den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis ist beantragt

Ausstattung

  • ca. 125m² Wohnfläche
  • ca. 54m² Nutzfläche
  • 3 Etagen zzgl. Untergeschoss
  • Hobbyraum
  • 1 TG-Einzelstellplatz mit direkten Zugang zum Haus
  • 1 oberirdischer Stellplatz direkt am Haus
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster
  • elektrische Rollläden, auch Dachfenster
  • Garten, Terrasse und Balkon
  • Dachstudio
  • Ziegelbauweise
  • Bezug ab Januar 2024 möglich
Doppelhaushälfte
3 Etagen insgesamt
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
Keine Einbauküche
1 / 1 Balkon/ Terrasse
Ja Keller
Haustiere
1 Tiefgarage
1 Stellplatz

Die Angabe der Grundstücksfläche ist nur geschätzt und aus technischen Gründen notwendig.

Lage

85540 Haar

Haar ist eine charmante Gemeinde östlich von München in Bayern, Deutschland. Als direkter Nachbar der bayerischen Landeshauptstadt genießt Haar eine strategische Lage mit schnellen Verbindungsstraßen und S-Bahn-Anbindung. Das Ortsbild ist eine harmonische Mischung aus traditionellen bayerischen Architekturelementen und modernen Einrichtungen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, zeichnet sich Haar auch durch seine grünen Erholungsbereiche und Parks aus. In der Gemeinde befinden sich Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Gymnasien, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Hinzu kommen diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Trotz seiner Nähe zur Großstadt München bewahrt Haar einen gemütlichen und dörflichen Charakter. Es verbindet das Beste aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.


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Hans-Olaf Schmidt
Gründer und Inhaber
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