Immo: Lichtverwöhnte 2-Zimmer-Galerie-Dachgeschosswohnung
VERKAUFT
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Maisonetten-Galerie-Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten, welches im Jahr 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.
Es handelt sich um eine helle, nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Galerie-Dachgeschosswohnung mit ca. 41,93 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbezug als auch zur Vermietung.
Über den Flur, der vom Wohnungseingang aus erreicht wird, gelangt man zu allen anderen Zimmern. Das Wohnzimmer ist hell und attraktiv gestaltet und verfügt über eine integrierte Galerie, die über eine Treppe erreicht wird. Dadurch entsteht eine angenehme Raumhöhe. Im hinteren Bereich der Galerie gibt es zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Küche befindet sich gegenüber des Wohnungseingangs und verfügt über ein großes Fenster. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über eine Gaube mit Blick ins Grüne. Im Badezimmer ist ebenfalls eine Gaube verbaut worden. In diesem Raum finden Sie eine Dusch-Badewanne, das WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Ein formschöner Handtuchheizkörper rundet die funktionale Ausstattung ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Der Gemeinschaft stehen ein Waschraum, in dem sich eine Waschmaschine und ein Trockner befinden, zur Verfügung sowie ein Fahrradabstellraum.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- Galerie
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Balkon
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Ein Glasfaseranschluss und ein Anschluss für Kabelfernsehen befinden sich bereits im Haus
- Die Heizung wurde 2014 erneuert
- Blick ins Grüne
Lage
81737 MünchenDie Wohnung befindet sich im 16. Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach der Landeshauptstadt München.
Mit einem Supermarkt in direkter Umgebung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen. Die Verfügbarkeit von Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen in der Umgebung ist besonders für Familien praktisch, da diese Einrichtungen schnell und einfach mit dem Auto erreichbar sind.
Darüber hinaus gibt es im mittelbaren Umfeld eine Vielzahl von Lokalitäten, in denen Sie verschiedene kulinarische Köstlichkeiten mit Freunden und Familie genießen können.
Der S-Bahnhof Perlach ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S7 in nur 14 Minuten zum Marienplatz, dem zentralen Platz in der Münchner Innenstadt. Die Verkehrsanbindung an Autobahnen, der öffentliche Nahverkehr und der Flughafen sind ebenfalls sehr gut und schnell erreichbar.
Der Perlacher Forst, der Landschaftspark Hachinger Tal, der Sportpark und der Orts-Park befinden sich im angrenzenden Ort Unterhaching. Dort können Sie verschiedene Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren, Walken oder Fitness betreiben.
Durch das umliegende und gut ausgebaute Straßennetz (A8, A99, A995) erreichen Sie mit geringem Zeitaufwand viele beliebte Naherholungsgebiete, wie das Alpenvorland mit seinen wunderschönen Seen.
Kontakt
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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6
