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Immo: Bergen Neubau Garten-ETW

Bergen Neubau Garten-ETW

Erdgeschosswohnung mit großem Souterrain, Nr. 4

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83346 Bernhaupten, Bergen
579.000 €Kaufpreis
61,22 m²Wohnfläche
2,5Zimmer
Kaufobjekt
Objekt Nr.: 317
Erdgeschosswohnung
Balkon/ Terrasse
Keller
Stellplatz

Objektbeschreibung

Auf zwei Grundstücken werden insgesamt 4 Hauskörper und eine Tiefgarage erstellt. Es entstehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften.

Jede Einheit erhält mindestens einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich sind oberirdische Stellplätze vorhanden.

Die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2023 vorgesehen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Einheit 4, W1

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Ausstattung

  • Ziegelbau, Außen- und Innenwände; plangeschliffener Hochlochziegel mit integrierter Perlitdämmung
  • Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
  • Balkongeländer in Holz oder Edelstahl
  • Terrassen gepflastert
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus und Doppelhaushälfte
  • Fußbodenheizung vom UG bis ins DG
  • Kontrollierte Lüftungsanlage
  • Im Außenbereich der EG-Wohnungen werden Wasserhähne montiert
  • Die Lage der Schalter und Steckdosen werden individuell mit jedem Käufer abgesprochen
  • Die Sanitärausstattung wird zusammen mit dem Bauträger festgelegt
  • Kunststofffenster werden in der Farbe Weiß verbaut, 3-fach-Verglasung
  • Die Fenster in den Wohnräumen erhalten elektrische Rollläden
  • Bodenbeläge werden individuell mit den Käufern abgestimmt
  • Die Häuser 1 und 2 erhalten einen Personenlift
  • Eine Förderung nach KfW ist nicht möglich
  • Die Grundstücke werden nicht bepflanzt; es wird Rasen gesät
  • Jeder Stellplatz in der Tiefgarage hat die Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox
  • Jedes Haus ist eine Untergemeinschaft und rechtlich selbständig
  • Alle Häuser werden mit Leerrohren vom Dach ins UG für eine PV-Anlage vorbereitet
  • Ausschließlich für einen Erstwohnsitz, Vermietung ist natürlich möglich
Erdgeschosswohnung
0 von 3. Etage
Personenaufzug
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller
2 Stellplatz

Gern stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.

Wir können uns in unserem Büro in München – Harlaching und/oder auf dem Grundstück treffen. Dabei können wir Pläne, Ausstattung, Bauzeiten usw. anschauen.

Rufen Sie mich persönlich unter 0179 6644556 an oder schreiben Sie mir eine Mail: hochfellnblick@hos-immobilien.de

Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen.
Ihr Hans-Olaf Schmidt

Lage

83346 Bernhaupten, Bergen

Bergen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie besteht aus 32 Gemeindeteilen, wobei sich in einem Teil, nämlich Bernhaupten, unser Neubauprojekt befindet. Ca. 5.000 Einwohner umfasst das Gemeindegebiet, die auf ca. 37 km² verteilt sind. Die Stadt Traunstein ist nur ca. 10 Kilometer entfernt. 

Verkehrstechnisch sind Bergen und insbesondere Bernhaupten hervorragend angebunden. Zum einen über die Autobahn 8 München – Salzburg mit der Autobahnanschlussstelle „Bergen“ und zum anderen über die Bahnstrecke München – Rosenheim – Salzburg mit dem Bahnhof in Bernhaupten, der fußläufig zu erreichen ist.

In Bergen finden Sie eine Grundschule sowie einige Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Traunstein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bäcker und vieles mehr finden Sie vor Ort. Großmärkte und Discounter liegen maximal 6 Kilometer entfernt.


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Anfrage

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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6

Hans-Olaf Schmidt
Gründer und Inhaber
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