Immo: Herrliche Dachgeschosswohnung
Herrliche Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss mit Berg- und Weitblick, Nr. 8
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Auf zwei Grundstücken werden insgesamt 4 Hauskörper und eine Tiefgarage erstellt. Es entstehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften.
Jede Einheit erhält mindestens einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich sind oberirdische Stellplätze vorhanden.
Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2024 vorgesehen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Einheit 8, W5
Ausstattung
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Ziegelbau, Außen- und Innenwände; plangeschliffener Hochlochziegel mit integrierter Perlitdämmung
- Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
- Balkongeländer in Holz oder Edelstahl
- Terrassen gepflastert
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus und Doppelhaushälfte
- Fußbodenheizung vom UG bis ins DG
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Im Außenbereich der EG-Wohnungen werden Wasserhähne montiert
- Die Lage der Schalter und Steckdosen werden individuell mit jedem Käufer abgesprochen
- Die Sanitärausstattung wird zusammen mit dem Bauträger festgelegt
- Kunststofffenster werden in der Farbe Weiß verbaut, 3-fach-Verglasung
- Die Fenster in den Wohnräumen erhalten elektrische Rollläden
- Bodenbeläge werden individuell mit den Käufern abgestimmt
- Die Häuser 1 und 2 erhalten einen Personenlift
- Eine Förderung nach KfW ist nicht möglich
- Die Grundstücke werden nicht bepflanzt; es wird Rasen gesät
- Jeder Stellplatz in der Tiefgarage hat die Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox
- Jedes Haus ist eine Untergemeinschaft und rechtlich selbständig
- Alle Häuser werden mit Leerrohren vom Dach ins UG für eine PV-Anlage vorbereitet
- Ausschließlich für einen Erstwohnsitz, Vermietung ist natürlich möglich
Bergen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie besteht aus 32 Gemeindeteilen, wobei sich in einem Teil, nämlich Bernhaupten, unser Neubauprojekt befindet. Ca. 5.000 Einwohner umfasst das Gemeindegebiet, die auf ca. 37 km² verteilt sind. Die Stadt Traunstein ist nur ca. 10 Kilometer entfernt.
Verkehrstechnisch sind Bergen und insbesondere Bernhaupten hervorragend angebunden. Zum einen über die Autobahn 8 München – Salzburg mit der Autobahnanschlussstelle „Bergen“ und zum anderen über die Bahnstrecke München – Rosenheim – Salzburg mit dem Bahnhof in Bernhaupten, der fußläufig zu erreichen ist.
In Bergen finden Sie eine Grundschule und Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Traunstein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bäcker und vieles mehr finden Sie vor Ort. Großmärkte und Discounter liegen maximal 6 Kilometer entfernt.
Gern stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.
Wir können uns in unserem Büro in München – Harlaching und/oder auf dem Grundstück treffen. Dabei können wir Pläne, Ausstattung, Bauzeiten usw. anschauen.
Rufen Sie mich persönlich unter 0179 6644556 an oder schreiben Sie mir eine Mail: hochfellnblick@hos-immobilien.de
Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen.
Ihr Hans-Olaf Schmidt
Immobilienbewertung
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie wie "Herrliche Dachgeschosswohnung" sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist. In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen.
Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6