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Immo: 3,5 Zi-Wohnung mit 2 Balkonen

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3,5 Zi-Wohnung mit 2 Balkonen

Gute Gelegenheit der Miete zu entkommen.

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85716 Unterschleißheim
83,76 m²Wohnfläche
3,5Zimmer
Kaufobjekt
Objekt Nr.: 688
Etagenwohnung
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Keller
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches zu einer weitläufigen und grünen Wohnanlage gehört, die im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Über wenige Stufen oder alternativ über eine Rampe, gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem den Eingang der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Die Helligkeit und Großzügigkeit der Wohnung vermitteln sofort ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl, das sicherlich auch dem optimal geschnittenen Grundriss und den großen bodentiefen Fensterfronten in den Wohnräumen geschuldet ist.

Links des Flures befindet sich der Wohnbereich mit großzügiger Stellfläche sowie einer großen, bodentiefen Fensterfront und direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick in den parkähnlichen Innenhof. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise und einem Balkongeländer aus Glasflächen versehen. Ein weiteres Zimmer nebenan eignet sich ideal als Kinderzimmer. Es ist mit einem kleinen Erker und einer großen bodentiefen Fensterfront ausgestattet. Daran direkt angrenzend befindet sich das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wände sind deckenhoch modern gefliest. 

Wieder ein Raum weiter, liegt das Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Blick auf eine grüne und weitläufige parkähnliche Fläche. Die ursprüngliche Gästetoilette wurde zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine umfunktioniert. Die Anschlüsse für das WC sind noch vorhanden und können kurzfristig wieder aktiviert werden.

Dem offener Essbereich ist die Küche direkt angegliedert. Diese verfügt über ein Fenster sowie eine Einbauküche mit Markeneinbaugeräten. Hier macht das Kochen spaß! Dem Eszimmer nachgelagert, und über die bodentiefen Fensterfronten erreichbar, befindet sich der zweite Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Erwähnenswert bei beiden Balkonen ist, dass diese überdacht sind und somit auch bei Regen relativ trocken belieben.

Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum wurden mit Fliesenboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil mit Metalleinfassung, Licht und Steckdose sowie ein Tiefgarageneinzellstellplatz. Ein KfZ-Waschplatz befindet sich in dem Tiefgaragenareal.

Bausubstanz & Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstattung

  • zwei Balkone
  • kleiner Erker im Kinderzimmer
  • Personenaufzug und Rampe im Eingangsbereich
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • KfZ-Waschplatz in der Tiefgarage
  • Hochwertige Einbauküche im Preis inkludiert
  • Einbauküche mit extra breiter und höherer Arbeitsfläche für bequemes arbeiten
  • viele bodentiefe Fenster
  • Kellerraum mit Licht und Steckdose
  • elektrische Markise
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Laminat- und Fließenboden
  • sehr ruhige Lage
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Fernwärme

 

Etagenwohnung
1. Etage
3 Etagen insgesamt
Personenaufzug
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste WC
Einbauküche
2 Balkon/ Terrasse
1 Keller
1 Tiefgarage

Lage

85716 Unterschleißheim

Herzlich Willkommen in Unterschleißheim – Ihrem idealen Zuhause für die junge Familie! Diese charmante Stadt, gelegen im Norden von München, vereint eine idyllische Umgebung mit moderner Infrastruktur. Inmitten grüner Landschaften und familienfreundlicher Viertel bietet Unterschleißheim eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Annehmlichkeiten für junge Eltern.

Die hervorragende Lage ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die darauf warten, von Ihren Kleinen erkundet zu werden. Die lokale Infrastruktur bietet zudem eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu gemütlichen Geschäften, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen 92 und 99 ein unschlagbarer Vorteil, und die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1 und RB33 Landshut - München) in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an München. So können Sie sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Naturschönheiten der Umgebung genießen.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es einfach macht, München zu erreichen. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Naturschutzgebiete und Parks erholsame Wochenendausflüge und Outdoor-Aktivitäten für die ganze Familie.

Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur in Unterschleißheim – eine lebendige, familienfreundliche Gemeinschaft, die Ihnen und Ihren Kindern ein behagliches Zuhause bietet.

Kontakt

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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6

Thomas Kohling
Immobilienkaufmann
+49 (0)157 50 78 41 97
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