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Immobilien Schmidt München - Kaufen Haus / Wohnung Immobilien Schmidt München

Immo: Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten

Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten

Endlich ein bezahlbares Haus in München

Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten
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Objektinformationen
Immo. Nr.
416
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
98,78 qm
Grundstück ca.
236
Ort
81247 München
Provision
2,975% % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
Immobilientyp: Reihenmittelhaus Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Einbauküche: Ja Balkon/ Terrasse: 2 Gäste WC: 1 Baujahr: 1957 Bezugfrei: n. Vereinbarung Garage/ Stellplatz: Garage
Kosten
Kaufpreis
950.000,00 €
Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein herrlich eingewachsenes Reihenhaus, welches sich im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing befindet. Das Grundstück misst über 230m².

Das Haus aus dem Jahr 1957 wurde bereits mehrfach aufwendig renoviert. Dabei wurden u.a. das Dachgeschoss ausgebaut und das Bad im Obergeschoss erneuert. Es gibt ein Planung, die eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 131m² umfasst. Zum Beispiel soll im Dachgeschoss eine zweite Gaube entstehen und ein weiteres Bad installiert werden. Das Obergschoss soll durch den Umbau des Balkons als Wohnfläche in 3 fast gleichgroße Zimmer aufgeteilt werden und im Erdgeschoss soll ein Teil der Terrasse in die Wohnfläche integriert werden. Ebenso soll ein Teil des Vorplatzes des Hauses neu zu Wohnfläche umgebaut werden. Das genaue Ausmaß erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Der derzeitige Zustand des Hauses ist gut.

Die Fenster (teilweise) sowie die Gasheizung könnten modernisiert werden. Die installierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zum Verkaufsobjekt gehört eine Einzelgarage mit Vorplatz.

Ausstattung

Kurze Auflistung der Fakten:

  • 2010/11 umfassend renoviert
  • Realgeteiltes Grundstück
  • Einzelgarage
  • Dachgaube auf der Westseite. Auf der Ostseite bereits genehmigt
  • einige Fenster wurden bereits 2010 erneuert
  • Einbauküche aus Wildbuche
  • genehmigte Bauvoranfrage zum Umbau auf ca. 131m² Wohnfläche
Lage

Die Lage Obermenzing gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnvierteln Münchens. Zum Teil finden Sie hier noch dörflich strukturierte Mikrolagen. Ausgesprochen grün und mit besten Verbindungen zur nahen City. Gemütlich und doch mit perfekter Anbindung an Autobahnen und Zubringern zu den großen Business-Standorten im Norden Münchens.

Ein Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum, einem hohen Freizeitwert und mit der City direkt vor der Haustür. Hier im schönen Obermenzing sind Sie bestens aufgehoben. Unser Immobilienangebot befindet sich in einer 30iger-Zone und hat den ÖPNV fast vor der Haustür.

Hier lässt es sich leben!

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Immobilienmakler Schmidt in München

Immoscout24 - Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten

Wir sind für "Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten" Ihr Immo Scout und unterstützen Sie bei allen Fragen zu Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten. Das Angebot Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten finden Sie auch auf Immoscout24. Als Immo Scout für das Angebot Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten auf Immoscout24 und als Immobilienmakler München und dem Umland, setzen wir auf Vertrauen und Qualität in unseren Arbeiten.

Wir von Immobilien Schmidt freuen uns Ihnen diese Imobilie "Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten" präsentieren zu dürfen. Sollten Sie Fragen haben wenden Sie sich gern an uns.

Zu dieser Immobilie "Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten" haben wir folgende Eckdaten hinterlegt: die Immobilie steht in 81247 München

Wir möchten kurz darauf hinweisen das nicht alle Immobilien wie Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten bei Immoscout24 zu finden sind. Immoscout24 ist ein Dienstanbieter der mit den Angeboten auf unserer Seite nicht verbunden ist.