Immo: Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten
Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten
Endlich ein bezahlbares Haus in München
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein herrlich eingewachsenes Reihenhaus, welches sich im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing befindet. Das Grundstück misst über 230m².
Das Haus aus dem Jahr 1957 wurde bereits mehrfach aufwendig renoviert. Dabei wurden u.a. das Dachgeschoss ausgebaut und das Bad im Obergeschoss erneuert. Es gibt ein Planung, die eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 131m² umfasst. Zum Beispiel soll im Dachgeschoss eine zweite Gaube entstehen und ein weiteres Bad installiert werden. Das Obergschoss soll durch den Umbau des Balkons als Wohnfläche in 3 fast gleichgroße Zimmer aufgeteilt werden und im Erdgeschoss soll ein Teil der Terrasse in die Wohnfläche integriert werden. Ebenso soll ein Teil des Vorplatzes des Hauses neu zu Wohnfläche umgebaut werden. Das genaue Ausmaß erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Der derzeitige Zustand des Hauses ist gut.
Die Fenster (teilweise) sowie die Gasheizung könnten modernisiert werden. Die installierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zum Verkaufsobjekt gehört eine Einzelgarage mit Vorplatz.
Ausstattung
Kurze Auflistung der Fakten:
- 2010/11 umfassend renoviert
- Realgeteiltes Grundstück
- Einzelgarage
- Dachgaube auf der Westseite. Auf der Ostseite bereits genehmigt
- einige Fenster wurden bereits 2010 erneuert
- Einbauküche aus Wildbuche
- genehmigte Bauvoranfrage zum Umbau auf ca. 131m² Wohnfläche
Die Lage Obermenzing gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnvierteln Münchens. Zum Teil finden Sie hier noch dörflich strukturierte Mikrolagen. Ausgesprochen grün und mit besten Verbindungen zur nahen City. Gemütlich und doch mit perfekter Anbindung an Autobahnen und Zubringern zu den großen Business-Standorten im Norden Münchens.
Ein Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum, einem hohen Freizeitwert und mit der City direkt vor der Haustür. Hier im schönen Obermenzing sind Sie bestens aufgehoben. Unser Immobilienangebot befindet sich in einer 30iger-Zone und hat den ÖPNV fast vor der Haustür.
Hier lässt es sich leben!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Immobilienbewertung
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie wie "Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten" sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist. In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen.
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