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Immo: München - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung

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München - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung

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81673 München
55 m²Wohnfläche
2Zimmer
Kaufobjekt
Objekt Nr.: 560
Eigentumswohnung
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Keller
Tiefgarage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 3. OG (bequem mit Lift erreichbar), einer im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise erstellten, im super Zustand befindlichen Wohnanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit einem optimalen Grundriss im bequem erreichbaren 3. Obergeschoss (über einen Aufzug). Die Wohnanlage wurde im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – hier bleiben keine Wünsche offen.

Beim Betreten der Wohnung durch das großzügige, helle Treppenhaus gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Gleich links befindet sich das moderne, helle Badezimmer mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer. Angrenzend daran finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden und einer breiten Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare, großzügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist.

Weiter geht es in das geräumige Schlafzimmer mit einem praktischen Grundriss und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.

Die helle Küche mit Einbaugeräten und einem großen Fenster befindet sich im Anschluss. Sie lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein.

Sowohl in der Küche als auch im Schlafzimmer gibt es großzügige Gauben, wodurch es nahezu keine Einschränkungen durch Dachschrägen gibt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Bausubstanz & Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstattung

  • Ziegelmauerwerk
  • Videosprechanlage
  • hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
  • großzügige, uneinsehbare Loggia mit Blick ins Grüne
  • Einbauküche
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Licht
  • Personenaufzug
  • Bad mit Handtuchwärmer und großem Spiegel
  • Küche und Schlafzimmer mit Außenrollläden
Eigentumswohnung
3. Etage
4 Etagen insgesamt
Personenaufzug
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Einbauküche
Loggia Balkon/ Terrasse
Ja Keller
Ja Tiefgarage
1 Stellplatz

Lage

81673 München

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im östlichen Münchener Stadtbezirk Berg am Laim, nur einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn-Station Josephsburg (U2) entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen aus, darunter der Ostpark mit dem Michaelibad, was zu einer außerordentlich hohen Wohnqualität führt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen. Die Gegend bietet auch eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, in denen Sie kulinarische Freuden genießen können.

Die U-Bahn-Station Josephsburg (U2), eine Bushaltestelle (Bus 187) und eine Trambahnhaltestelle (Tram 21 und Nachtlinie N19) befinden sich direkt vor der Tür. Mit der U2 erreichen Sie in nur 15 Minuten die Mariensäule, den geographischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt München.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über die Kreillerstraße zum Mittleren Ring, verschiedenen Autobahnen sowie dem östlichen Autobahnring.

Kontakt

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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6

Hans-Olaf Schmidt
Gründer und Inhaber
+49 (0)179 66 44 55 6
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Nachname (Pflichtfeld)
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