Immo: Dachterrassentraum in Unterhaching
Dachterrassentraum in Unterhaching
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine herrliche Dachterrassenwohnung, die 2009 erbaut wurde.
Die Wohnung hat 3,5 Zimmer, eine offene Küche die voll eingerichtet ist sowie eine angrenzende Speisekammer mit Regalen und Gefriertruhe. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Schrank ausgestattet. WC und Waschbecken sind selbstverständlich. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Derzeit befindet sich hier ein Wasch-Trockner, der auch dort verbleiben kann.
Das Wohn- und das Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zur ca. 18m² großen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick in die Ferne Richtung Berge hat. Eine elektrisch angetriebene Markise ist bereits vorhanden. Im Wohnzimmer wurde ein herrlicher Kamin mit Sichtglas von 2 Seiten installiert und gibt besonders in den Übergangszeiten eine wohlige Wärme ab.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett (Eiche) und Natursteinböden versehen. Die Fenster sind als Kunststofffenster ausgebildet. Alle Fenster haben Rollläden, die zum Teil elektrisch angetrieben werden.
Die Beheizung erfolgt über die Geothermie und innerhalb der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum hat ein eigens Thermostat und kann somit unabhängig geregelt werden. Im Bad befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Ausstattung
Eine Auswahl aus der Ausstattungsbeschreibung:
- Stufenlos von der TG bis ins Dachgeschoss
- Parkett- und Natursteinböden
- Kamin (Heizkamin) mit Sichtfenster von 2 Seiten
- Speisekammer mit Gefriertruhe
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- LAN-Verkabelung in der Wohnung
- TG-Einzelstellplatz
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Safe
- Außenmarkise elektrisch
- Waschmaschinenanschluss in der Bad. Wasch-Trockner vorhanden
- Einbauschrank mit Spiegel im Flur
- Badezimmerschrank und Spiegel im Bad
- Lautsprecherverkabelung im Wohnzimmer
- Keller
- Fahrradabstellplatz
- Dachboden mit ca. 27m²
- Sat-TV
Im begehrten Münchner Süden liegt die lebendige Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Münchner Umland und das hat viele Gründe:
- Eine wirklich hervorragende stadtnahe Lage
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Im Gehbereich liegt die S-Bahnstrecke der S3 mit den Stationen Taufkirchen und Unterhaching. In wenigen Minuten ist man in der Münchner Innenstadt
- Bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz
- Beste Infrastruktur
- viele Kindergärten, Schulen (von Grund- Hauptschule bis Gymnasium)
- viele Freizeitmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- Geschäfte aller Art
- Das nahe Voralpengebiet fast vor der Haustüre
- unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens – z.B. der Perlacher Forst
- Tennisplätze
- Schwimmbad oder ausgedehnte Rad- und Wanderwege
- Reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im näheren Bereich.
Busverbindung zur S-Bahn Taufkirchen mit dem 225, der 3 Minuten entfernt hält. Oder mit dem 220 bis nach Giesing sowie dem 224 zur S-Bahn Unterhaching. Alles auch zu Fuß sehr gut erreichbar.
Immobilienbewertung
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