Der Sommer kommt - warten Sie in Ihrem neuen Garten darauf!
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Objektbeschreibung
Die mediterran gestaltete Wohnung, nahe dem Lerchenauer See ist die größte Einheit in einem Acht-Parteien-Haus (Bj. 2005, Ziegelbau). Ein separater Eingang verleiht ihr Exklusivität. Besonders hervorzuheben ist der seltene ca. 200 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht. Mit ca. 87,58 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare und kleine Familien.
Der Eingangsbereich umfasst ein Gäste-WC mit Fenster. Links öffnet sich die Wohnung zur offenen Küche, dem Wohn-/Essbereich und der Treppe ins Souterrain. Der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten bietet viel Licht durch bodentiefe Glasfronten gen Süden. Ein weiterer runder Raum mit bodentiefen Fenstern eignet sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Im Souterrain befinden sich zwei Räume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der größere Raum mit dunklem Echtholzparkett versehen, ist teils rund geschnitten und hell. Ein Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Keller als zweiter Rettungsweg.
Teile des EGs und Souterrains haben eine Fußbodenheizung für den Komfort; die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Terrasse mit Gartenzugang ist pergolaüberdacht, dabei bietet eine Markise viel Schatten. Ein stabiles Baumhaus, ein Gartenhäuschen und ein Teich mit Goldfischen runden das Bild ab.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer Maisonnettewohnung ist mit ca. 87,58 m² die größte Einheit in Wohnanlage
- Separater Hauseingang, abseits des Mehrfamilienhauszugangs
- Raumhöhe 2,50 m
- Wintergarten in Richtung Terrasse
- Tageslicht-Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Elektrische Rollläden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Terracotta Bodenfliesen
- Einbauküche im Landhausstil
- Wohnraum im Souterrain mit Echtholzparkett und Tageslicht dank begrünbarer Böschung
- Direkter Kellerzugang im Souterrain
- Großer Garten und großzügige Terrasse mit Holzdielen zur Alleinnutzung
- Terrasse mit Pergola und Markise, kann zu größerem Wintergarten umgebaut werden
- Zwei Gartenhäuschen
- Ein Baumhaus mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten
- Kleiner Teich
- Tiefgaragenstellplatz in anliegender Tiefgarage: Duplex-Stellplatz oben
Bausubstanz & Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Bilder
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| Schlafzimmerausblick UG |
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| Früchte des Gartens |
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| Eingangsbereich, privat |
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| Wintergarten |
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| Blick Eingangsbereich |
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| Einbauküche |
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| Schlafzimmer EG |
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| halbrundes Zimmer im EG |
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| Himmelsrichtungszeiger |
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| Westgarten |
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| Terrasse |
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| Blick zur Wohnung |
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| Grundriss Erdgeschoss |
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| Grundriss Untergeschoss |
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Immobilien Schmidt München e.K.
Alte Schießstätt 1
0179 6644556
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Muster Widerrufs-Formular
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Bestellt/erhalten am _______________
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Anschrift
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Datum