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Immobilien Schmidt München - Kaufen Haus / Wohnung Immobilien Schmidt München

Immo: Hochfellnblick - Bergen Neubau, großem Souterrain

Hochfellnblick - Bergen Neubau, großem Souterrain

Erdgeschosswohnung mit Garten-ETW, Nr. 5

Hochfellnblick - Bergen Neubau, großem Souterrain
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Objektinformationen
Immo. Nr.
317
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
84,62 qm
Nutzfläche ca.
65,52 qm
Ort
83346 Bernhaupten, Bergen
Immobilientyp: Erdgeschosswohnung Etage: 0 von 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Ja Keller: Ja Personenaufzug: Ja Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2022 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Bezugfrei: Ende 2023
Kosten
Kaufpreis
797000,00 €
Energieausweis
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
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Hochfellnblick - Bergen Neubau, großem Souterrain

Objektbeschreibung

Auf zwei Grundstücken werden insgesamt 4 Hauskörper und eine Tiefgarage erstellt. Es entstehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften.

Jede Einheit erhält mindestens einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich sind oberirdische Stellplätze vorhanden.

Die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2023 vorgesehen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Einheit 5, W2

Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung:

  • Ziegelbau, Außen- und Innenwände; plangeschliffener Hochlochziegel mit integrierter Perlitdämmung
  • Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
  • Balkongeländer in Holz oder Edelstahl
  • Terrassen gepflastert
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus und Doppelhaushälfte
  • Fußbodenheizung vom UG bis ins DG
  • Kontrollierte Lüftungsanlage
  • Im Außenbereich der EG-Wohnungen werden Wasserhähne montiert
  • Die Lage der Schalter und Steckdosen werden individuell mit jedem Käufer abgesprochen
  • Die Sanitärausstattung wird zusammen mit dem Bauträger festgelegt
  • Kunststofffenster werden in der Farbe Weiß verbaut, 3-fach-Verglasung
  • Die Fenster in den Wohnräumen erhalten elektrische Rollläden
  • Bodenbeläge werden individuell mit den Käufern abgestimmt
  • Die Häuser 1 und 2 erhalten einen Personenlift
  • Eine Förderung nach KfW ist nicht möglich
  • Die Grundstücke werden nicht bepflanzt; es wird Rasen gesät
  • Jeder Stellplatz in der Tiefgarage hat die Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox
  • Jedes Haus ist eine Untergemeinschaft und rechtlich selbständig
  • Alle Häuser werden mit Leerrohren vom Dach ins UG für eine PV-Anlage vorbereitet
  • Ausschließlich für einen Erstwohnsitz, Vermietung ist natürlich möglich
Lage

Bergen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie besteht aus 32 Gemeindeteilen, wobei sich in einem Teil, nämlich Bernhaupten, unser Neubauprojekt befindet. Ca. 5.000 Einwohner umfasst das Gemeindegebiet, die auf ca. 37 km² verteilt sind. Die Stadt Traunstein ist nur ca. 10 Kilometer entfernt. 

Verkehrstechnisch sind Bergen und insbesondere Bernhaupten hervorragend angebunden. Zum einen über die Autobahn 8 München – Salzburg mit der Autobahnanschlussstelle „Bergen“ und zum anderen über die Bahnstrecke München – Rosenheim – Salzburg mit dem Bahnhof in Bernhaupten, der fußläufig zu erreichen ist.

Bergen mit Grundschule und Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Traunstein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bäcker und vieles mehr finden Sie vor Ort. Großmärkte und Discounter liegen maximal 6 Kilometer entfernt.

Gern stellen wir Ihnen das Projekt Hochfellnblick persönlich vor.

Es besteht die Möglichkeit, dass wir uns in unserem Büro in München – Harlaching oder auf dem Grundstück treffen. Dabei können wir Pläne, Ausstattung, Bauzeiten usw. anschauen und besprechen.

Rufen Sie mich persönlich unter 0179 6644556 an oder schreiben Sie mir eine Mail: hochfellnblick@hos-immobilien.de

Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen.
Ihr Hans-Olaf Schmidt

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Immoscout24 - Hochfellnblick - Bergen Neubau, großem Souterrain

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Wir von Immobilien Schmidt freuen uns Ihnen diese Imobilie "Hochfellnblick - Bergen Neubau, großem Souterrain" präsentieren zu dürfen. Sollten Sie Fragen haben wenden Sie sich gern an uns.

Zu dieser Immobilie "Hochfellnblick - Bergen Neubau, großem Souterrain" haben wir folgende Eckdaten hinterlegt: die Nutzfläche liegt ca. bei 65,52 qm, die Immobilie steht in 83346 Bernhaupten, Bergen

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