Referenz Barrierefreie 2,5 Zimmer in Haar - Ottendichl
Freier Blick über Felder nach Westen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haar / Ottendichl – einer charmanten und gepflegten Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf etwa 71 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch einen 2 Balkonzugänge für lichtdurchflutete Räume sorgt und zum Entspannen im Freien einlädt. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fliesen in Küche und Badezimmer funktionale Akzente setzen.
Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Angrenzend ist das Ankleidezimmer, welches perfekt Ihre Garderobe aufnimmt. Das gepflegte Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Gäste-WC rundet das Komfortangebot dieser Wohnung ab.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 16 m² und ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufobjekt.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bausubstanz & Energieausweis
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Ausstattung
- Fliesenboden
- Parkettboden
- West-Loggia, freie Sicht nach Westen
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller mit Licht und Stromanschluss
- Zentralheizung / Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Personenlift
- helle Räume
- Dachflächenfenster
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Ankleidezimmer
- elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
- Südländische Fensterläden
- Einbauküche
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 515.000
Tiefgarage € 20.000
Gesamtsumme € 535.000
Lage
85540 Haar OttendichlDie Gemeinde Haar im Osten von München gelegen, steht für Ruhe und Naturnähe. Sie ist umgeben von Seen, Feldern und Freizeitgebieten. Bei guter Sicht hat man einen Weitblick Richtung Westen über Felder und Wiesen. Sogar die Alpen und der Olympiaturm sind erkennbar.
Ottendichl steht in der Gunst von jungen Familien weit oben. Krippen, Kitas und Kindergärten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Schulen liegen direkt in der Gemeinde. Mehr als 90 Vereine bieten Raum für nahezu jedes Hobby. Zum Einkaufen werden z.B. die Leibstraße im Ort (1,8km) und die Arcaden in München-Riem genutzt.
Der S-Bahnhof Haar liegt ca. 2,4 km von Ottendichl entfernt. Über die S-Bahnlinien S4 und S6 ist Ottendichl mit der Landeshauptstadt verbunden. Der Marienplatz wird ohne Umsteigen nach etwa 20 Minuten Fahrt erreicht. Das Autobahnkreuz München-Ost (A94 / A 99) liegt 3 km entfernt, außerdem besteht ein Direktanschluss an die B 471. Bis zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof München sind es rund 13 km. Der Flughafen München ist nach rund 25 km Fahrtstrecke erreicht.
Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler, die sowohl das pulsierende Leben Münchens als auch die entspannte Atmosphäre des Umlandes genießen möchten.
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