Immo: Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche
Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche
Sehr gute Sichtbarkeit
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in einem 1972 gebauten, hellen und repräsentativen kleinen Wohn- und Geschäftshaus. Es stehen insgesamt ca. 207,20 m² für ein Büro, ein Lager oder eine Praxis zur Verfügung. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen das Erdgeschoss äußerst hell und sympathisch erscheinen. Die Einheit hat 130,30 m² Fläche, die sich derzeit über in zwei Büroräume, einen großzügiger Open Space Bereich, einen Empfang sowie einen Automatenraum verteilen. Die Räume sind vielseitig und variable nutzbar. Im Untergeschoss stehen nochmals 76,90 m² zur Verfügung. Diese sind zurzeit auf drei Lagerräume, einen kleinen Abstellraum, eine großzügige Küche mit Aufenthaltsraum sowie einer getrennte Damen- und Herrentoilette aufgeteilt.
Zur Mieteinheit gehört ein fester Stellplatz. Vor dem Gebäude sind freie Stellplätze vorhanden. Die Sichtbarkeit und somit die Werbemöglichkeiten sind hervorragend.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit von einer Bank angemietet. Spätestens ab Mai 2023 können die Räume angemietet werden.
HINWEISE:
Eine Gastronomie ist ausgeschlossen.
Da dies eine gewerbliche Vermietung ist, wird die gesetzliche Umsatzsteuer berechnet.
Ausstattung
- Heller Fliesenboden
- EG – große, bodentiefe Fensterfronten
- 1 Außenstellplatz
- Variable Raumaufteilung realisierbar
- Optimale Verkehrsanbindung an öffentlichen Personennahverkehr
- Perfekte Anbindung an das Fernstraßennetz (A99, A8, A94)
- Sehr gute Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in perfekter Lage und gut sichtbar ca. 150m von der Stadtgrenze Münchens entfernt, in der Münchener Straße, der Verlängerung der Wasserburger Landstraße (B304) in Haar.
Gegenüber unserer Gewerbeeinheit befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 193 und 243. Diese fahren u.a. zum S-Bahnhof Haar. Von dort aus erreichen Sie mit der S4 u. S6 in 15 Minuten den Münchner Marienplatz und somit den Mittelpunkt der Landeshauptstadt München.
Der Autobahnanschluss an die A99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie über die A8, A9 sowie A94 zum Fernverkehr. Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische Betriebe.
Immobilienbewertung
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie wie "Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche" sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist. In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen.
Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.