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Immo: Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche

Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche

Sehr gute Sichtbarkeit

VERKAUFT
Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche
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Objektinformationen
Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar!
Immo. Nr.
61 0-1
Nutzfläche ca.
207 qm
Verkaufsfläche
130
Ort
85540 Haar bei München
Immobilientyp: Laden/Büro/Praxis Etage: EG Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas/Solarthermie Bezugfrei: nach Vereinbarung Garage/ Stellplatz: 1
Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in einem 1972 gebauten, hellen und repräsentativen kleinen Wohn- und Geschäftshaus. Es stehen insgesamt ca. 207,20 m² für ein Büro, ein Lager oder eine Praxis zur Verfügung. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen das Erdgeschoss äußerst hell und sympathisch erscheinen. Die Einheit hat 130,30 m² Fläche, die sich derzeit über in zwei Büroräume, einen großzügiger Open Space Bereich, einen Empfang sowie einen Automatenraum verteilen. Die Räume sind vielseitig und variable nutzbar.  Im Untergeschoss stehen nochmals 76,90 m² zur Verfügung. Diese sind zurzeit auf drei Lagerräume, einen kleinen Abstellraum, eine großzügige Küche mit Aufenthaltsraum sowie einer getrennte Damen- und Herrentoilette aufgeteilt.

Zur Mieteinheit gehört ein fester Stellplatz. Vor dem Gebäude sind freie Stellplätze vorhanden. Die Sichtbarkeit und somit die Werbemöglichkeiten sind hervorragend.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit von einer Bank angemietet. Spätestens ab Mai 2023 können die Räume angemietet werden.

HINWEISE:
Eine Gastronomie ist ausgeschlossen.
Da dies eine gewerbliche Vermietung ist, wird die gesetzliche Umsatzsteuer berechnet.

Ausstattung

  • Heller Fliesenboden
  • EG – große, bodentiefe Fensterfronten
  • 1 Außenstellplatz
  • Variable Raumaufteilung realisierbar
  • Optimale Verkehrsanbindung an öffentlichen Personennahverkehr
  • Perfekte Anbindung an das Fernstraßennetz (A99, A8, A94)
  • Sehr gute Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung
Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in perfekter Lage und gut sichtbar ca. 150m von der Stadtgrenze Münchens entfernt, in der Münchener Straße, der Verlängerung der Wasserburger Landstraße (B304) in Haar.

Gegenüber unserer Gewerbeeinheit befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 193 und 243. Diese fahren u.a. zum S-Bahnhof Haar. Von dort aus erreichen Sie mit der S4 u. S6 in 15 Minuten den Münchner Marienplatz und somit den Mittelpunkt der Landeshauptstadt München.

Der Autobahnanschluss an die A99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie über die A8, A9 sowie A94 zum Fernverkehr. Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische Betriebe.

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Immoscout24 - Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche

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Wir von Immobilien Schmidt freuen uns Ihnen diese Imobilie "Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche" präsentieren zu dürfen. Sollten Sie Fragen zu einer Imobilie wie "Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche" haben, wenden Sie sich gern an uns und wir kümmern uns um ein vergleichbares Objekt.

Zu dieser Immobilie "Haar bei München - Büro- oder Praxisfläche" haben wir folgende Eckdaten hinterlegt: die Nutzfläche liegt ca. bei 207 qm, die Immobilie steht in 85540 Haar bei München

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