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Immo: Garching bei München - 4 Zi. mit großem Balkon

Garching bei München - 4 Zi. mit großem Balkon

neuwertige Mietwohnung für die Familie

Garching bei München - 4 Zi. mit großem Balkon
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Objektinformationen
Immo. Nr.
5-1-02
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
118,08 qm
Gesamtfläche ca.
127,25
Ort
85748 Garching bei München
Immobilientyp: Mietwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Einbauküche: nein Balkon/ Terrasse: 1 Keller: ja Personenaufzug: ja Objektzustand: gepflegt Baujahr: 2010 Qualität der Ausstattung: gehoben Heizungsart: Fernwärme Energieträger: alternativ Bezugfrei: ab sofort Garage/ Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kosten
Kaltmiete
2.007,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
200,00 €
Gesamtmiete
2.642,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile
6.576,00 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²a)
77 kWh/(m²a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Garching bei München - 4 Zi. mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Wir vermitteln im Auftrag eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in einer der schönsten Wohnanlage Garchings. Bereits 2010 erbaut und immer noch wie NEU, bietet diese Wohnanlage alles was man sich wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn, eine grüne Umgebung, Kindergarten und Schulen sowie eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A99. Der Flughafen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Diese exklusive Wohnung wurde sehr hochwertig mit ausgewählten Materialien ausgestattet. Viele Details findet man sonst nur in Eigentumswohnungen.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Stockwerken und echter Südausrichtung.

Die Wohnung begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele. Zur linken Hand gelangt man in die geschlossene Küche, die sogar einen eigenen Zugang zum Treppenhaus hat. Diese Gegebenheit ist hervorragend für die Anlieferung des Einkaufes geeignet. Geht man im Uhrzeigersinn weiter, gelangt man in das Gäste Bad, in dem auch eine Dusche untergebracht ist. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz. Das nachfolgende Zimmer ist das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, also einem en Suite Bad. Ein Fenster ist hier selbstverständlich.

Am Ende der Diele bzw. des Flures gibt es einen Abstellbereich, der in anderen Wohnungen auch als Arbeitsplatz genutzt wird. Südlich des Flures befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Alle 3 Zimmer haben einen direkten Zugang zum Südbalkon.

Die Zimmer sind u.a. mit Rollläden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung

Hier nur ein Auszug aus den Ausstattungsdetails:

  • großzügiger Grundriss
  • elegantes Eichenparkett
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • bodentiefe Fenster
  • Rollläden
  • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Echtglasdusche
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Tiefgarage
  • stillvolle Außenanlage
  • Aufzug in alle Etagen

Wenn Sie keine 08/15 Wohnung suchen, sind Sie hier richtig!

Lage

Die Stadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und setzt sich aus den vier Stadtteilen, Garching, Hochbrück, Dirnismaning sowie dem Hochschul- und Forschungszentrum zusammen.

Aus dem ehemaligen Bauerndorf Garching ist zwischenzeitlich ein High-Tech-Standort geworden, der neben einem der größten deutschen Bildungs-und Forschungseinrichtungen ebenso Start-Up Unternehmen bis zu Großunternehmen beheimatet.

In Garching Leben bedeutet die Vorteile einer Kleinstadt, wie kurze Wege, Beschaulichkeit und hohen Freizeitwert genießen zu können und aufgrund der optimalen Anbindung durch die U-Bahn (U6), in nur 20 Minuten auf dem Münchner Marienplatz zu sein.

Dies macht Garching einzigartig und lebenswert.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.

Immobilienbewertung

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Wir von Immobilien Schmidt freuen uns Ihnen diese Imobilie "Garching bei München - 4 Zi. mit großem Balkon" präsentieren zu dürfen. Sollten Sie Fragen haben wenden Sie sich gern an uns.

Zu dieser Immobilie "Garching bei München - 4 Zi. mit großem Balkon" haben wir folgende Eckdaten hinterlegt: die Immobilie steht in 85748 Garching bei München

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