Immo: Garching bei München - 4 Zi. mit großem Balkon
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neuwertige Mietwohnung für die Familie
Objektbeschreibung
Wir vermitteln im Auftrag eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in einer der schönsten Wohnanlage Garchings. Bereits 2010 erbaut und immer noch wie NEU, bietet diese Wohnanlage alles was man sich wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn, eine grüne Umgebung, Kindergarten und Schulen sowie eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A99. Der Flughafen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Diese exklusive Wohnung wurde sehr hochwertig mit ausgewählten Materialien ausgestattet. Viele Details findet man sonst nur in Eigentumswohnungen.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Stockwerken und echter Südausrichtung.
Die Wohnung begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele. Zur linken Hand gelangt man in die geschlossene Küche, die sogar einen eigenen Zugang zum Treppenhaus hat. Diese Gegebenheit ist hervorragend für die Anlieferung des Einkaufes geeignet. Geht man im Uhrzeigersinn weiter, gelangt man in das Gäste Bad, in dem auch eine Dusche untergebracht ist. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz. Das nachfolgende Zimmer ist das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, also einem en Suite Bad. Ein Fenster ist hier selbstverständlich.
Am Ende der Diele bzw. des Flures gibt es einen Abstellbereich, der in anderen Wohnungen auch als Arbeitsplatz genutzt wird. Südlich des Flures befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Alle 3 Zimmer haben einen direkten Zugang zum Südbalkon.
Die Zimmer sind u.a. mit Rollläden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- großzügiger Grundriss
- elegantes Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Echtglasdusche
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgarage
- stillvolle Außenanlage
- Aufzug in alle Etagen
Lage
85748 Garching bei MünchenDie Stadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und setzt sich aus den vier Stadtteilen, Garching, Hochbrück, Dirnismaning sowie dem Hochschul- und Forschungszentrum zusammen.
Aus dem ehemaligen Bauerndorf Garching ist zwischenzeitlich ein High-Tech-Standort geworden, der neben einem der größten deutschen Bildungs-und Forschungseinrichtungen ebenso Start-Up Unternehmen bis zu Großunternehmen beheimatet.
In Garching Leben bedeutet die Vorteile einer Kleinstadt, wie kurze Wege, Beschaulichkeit und hohen Freizeitwert genießen zu können und aufgrund der optimalen Anbindung durch die U-Bahn (U6), in nur 20 Minuten auf dem Münchner Marienplatz zu sein.
Dies macht Garching einzigartig und lebenswert.
Kontakt
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