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Immobilien Schmidt München - Kaufen Haus / Wohnung Immobilien Schmidt München

Kaufen Haus / Wohnung Immobilien Schmidt München

DHH mit Wohngefühl der Extraklasse

Nachhaltig und Umweltbewusst

DHH mit Wohngefühl der Extraklasse
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Objektinformationen
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
168,65 qm
Nutzfläche ca.
107,52 qm
Grundstück ca.
444,00
Ort
82296 Schöngeising
Immobilientyp: Doppelhaushälfte Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: Ja Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2022 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Wärmepumpe Garage/ Stellplatz: Garage Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kosten
Kaufpreis
1.580.000,00 €
DHH mit Wohngefühl der Extraklasse

Objektbeschreibung

Auf 2 Grundstücken von 444m² und 445m² entstehen je eine Doppelhaushälfte im Stil eines Einfamilienhauses mit einem Außenmaß von 8,52m x 11,03m. Nachhaltige Bauweise durch die Verwendung von Holz als Hauptwerkstoff sowie der Nutzung einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und zusätzlicher Entfeuchtungsfunktion. Bei Einbau eines Kaminofens (optional und erst nach Übernahme des Hauses möglich) ist dieser an das Lüftungssystem anschließbar. Diese Zusatzfunktion macht es möglich, die entstehende Warmluft im gesamten Haus zu verteilen. Das Heizen des Wassers erfolgt ebenfalls durch eine Wärmepumpe mit integriertem 300 Liter Wasserspeicher. Die Steuerung der Wärmetechnik erfolgt digital über ein Bedienpanel. Zusätzlich zur Warmluft erhalten die Bäder einen Heizkonvektor. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung installiert.

Jedes Haus wird ca. 169m² Wohnfläche erhalten. Die Wohnfläche verteilt sich über das EG und das OG. Die Kellerfläche ist als reine Nutzfläche berechnet. Terrassen und Balkone werden maximal zu ½ zur Wohnfläche gerechnet.

Jede Haushälfte erhält eine Doppelgarage mit ca. 35m² Nutzfläche und einem Außenmaß von ca. 6m x 6,04m. Die Garagen werden mit einem Flachdach versehen. Jede Doppelgarage hat 2 Garagentore.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie bei näherem Interesse.

Die Häuser entsprechen energetisch dem aktuellsten Standard (KfW 40+) und werden hohen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht. Individuelle Änderungswünsche hinsichtlich Ausstattung und Grundrissgestaltung sind nur bedingt möglich.

Ausstattung

Die Idee - Ein Ökohaus von Regnauer kann mehr: Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere, energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im Regnauer Vitalhaus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

Holzbau in Perfektion - Für das Wohngefühl der Extraklasse sorgt die ökologisch und ökonomisch einzigartige Regnauer Vitalwand. Sie ist mit Holzfaserdämmung und 25 mm extrastarker Beplankung aus dem Naturbaustoff Gips eine echte Innovation. Die Luftfeuchtigkeit wird reguliert, Oberflächen sind handsympathisch. Selbst für Allergiker herrschen ideale Bedingungen. Und damit nicht genug: Mit der original Regnauer Vitalwand erhalten Sie die optimale Gebäudehülle auf dem Weg zum Plus-Energie-Haus.

Ihr Energiesparhaus - Mit einem Regnauer Vitalhaus kann die Zukunft beginnen. Ob hoch gedämmt mit allen Qualitäten, die jedes Ökohaus von Regnauer Ihnen bietet. So ist die neue Regnauer Vitalwand mit extrastarker 200 mm Massivholz-Riegel-Konstruktion bei jedem Haus inklusive. Auch die Regnauer KlimaPlus Fenster führen zum Plus-Energie-Niveau. Mit diesen Komponenten schaffen Sie die Basis, auf der Sie Ihr Ökohaus zum Plus-Energie-Haus bekommen

Lage

Schöngeising ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath. Der Ort grenzt direkt an den Landkreis Starnberg an. Das Fünf-Seen-Land mit u.a. dem Ammersee ist nur etwa 10 Kilometer entfernt.

Die S-Bahnstation der S4 ist fußläufig etwa 5 Minuten erreichbar. Die Fahrt mit der S4 zum Hauptbahnhof dauert ca. 30 Minuten. Über die B471 gelangt man in südlicher Richtung nach wenigen Minuten zur A96 (Inning) und nördlich zur A8 (Dachau/FFB).

Innerorts finden Sie Geschäfte u.a. für Lebensmittel, eine Bäckerei und Gaststätten sowie Ausflugslokale. In ca. 2 Kilometer Entfernung befinden sich große Einzelhändler und Discounter.

Anfrage

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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6

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Immobilienmakler Schmidt in München

Immoscout24 - DHH mit Wohngefühl der Extraklasse

Wir sind für "DHH mit Wohngefühl der Extraklasse" Ihr Immo Scout und unterstützen Sie bei allen Fragen zu DHH mit Wohngefühl der Extraklasse. Das Angebot DHH mit Wohngefühl der Extraklasse finden Sie auch auf Immoscout24. Als Immo Scout für das Angebot DHH mit Wohngefühl der Extraklasse auf Immoscout24 und als Immobilienmakler München und dem Umland, setzen wir auf Vertrauen und Qualität in unseren Arbeiten.