Immo: Einfamilienhaus in Welzheim
Einfamilienhaus in Welzheim
Ein Raumwunder für Kinder
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach viel Platz für sich und Ihre Familie ? Sie wollen entspannt abends im Garten mit der Familie relaxen ? Dann sind Sie hier komplett richtig.
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise erstellt. Schon bei der Anfahrt zu dem Objekt fallen die schönen Details ins Auge. Das Einfamilienhaus besitzt einen eingezäunten Garten und einen liebevoll angelegten Vorgarten vor dem Haus und einen gepflegten Garten im hinteren Bereich.
Beim betreten des Hauses fallen Ihnen sofort die hohen Decken ins Auge, die Sie richtig atmen lassen und ein Gefühl von großen Räumlichkeiten und viel Platz geben. Rechts vom Eingang befindet sich der Maßgeschneiderte Einbauschrank ( Garderobe ), wo Sie Ihre Jacken und Schuhe, sauber und geordnet unterbringen können.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt folgende Räumlichkeiten:
Einen sehr großen Wohn- und Essbereich, sowie eine liebevoll gestaltete Wohnküche mit großer Kochzeile, die zum Essbereich einblicken lässt. Ein großes Highlight hierbei ist der sehr große Terrassenausgang , der mit großen Schiebeelementen die Natur einlädt aber auch einen erholsamen Blick auf den Garten werfen lässt. Die Kinder im Garten haben Sie immer im Blick.
Der Wohnbereich ist etwas versetzt und wird durch eine Trittstufe über die gesamte Länge abgegrenzt.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, sowie eine Schleuse, über die man die Garage erreichen kann. Somit lassen sich Einkäufe im trockenen ausladen, sollte es mal regnerische Tage geben.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier betritt man die nächste Etage mit viel Platz. Ein großzügiges Tageslichtbad, mit Dusche, WC und Badewanne, ein großes Elternschlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer bieten hier viel Platz um sich zu entfalten. Eine Leseecke runden das Platzangebot ab.
Das Untergeschoss/ Keller ist wirklich besonders hervorzuheben. Ein wuchtiger Keller, wie man sich einer wünscht. Die Bodenplatte ist aus Stahlbeton gegossen und unterhalb isoliert. In den Wänden ist Kalksandstein im Mauerwerk verbaut. Der gesamte Fußboden ist mit einer Fußbodenheizung unterlegt. Sogar im Keller haben Sie warme Füße. Die Hausschuhe können Sie sich sparen. Rechts im befindet sich der Heizungsraum sowie die Waschküche. Auch hier wieder eine hohe Raumhöhe. Gerade sind die zwei Hobbyräume oder Büroraume. Links befindet sich der Abstellraum und der Technikraum.
Ausstattung
- Erdgeschoss
- Raumhöhe 2,70 m im Erdgeschoss
- Große schwarze Fliesen
- Versetzte Wohnebene im Erdgeschoss (Stufe zum Wohnbereich)
- hochwertig Offene Küche zum Essbereich (Elektrogeräte inklusive)
- Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld
- Freier Blick in den Garten vom Essbereich (Große Schiebeelemente)
- 3 fach Verglaste Scheiben
- Separater Austritt im Küchenbereich
- Elektrische Jalousien im Wohnbereich
- Gäste WC
- Hochwertiger Einbauschrank für die Garderobe
- Schleuse / Abstellkammer zur Doppelgarage für direkten Durchtritt
- Doppelgarage mit Elektromotor und Stellfläche
- Haustür mit Seitenteil aus Holz und Fenster Element
- Lautsprecheranschlüsse verlegt
- Hausnetzwerktechnik verlegt
- Jeder Raum hat individuell einstellbare Fußbodenheizung
- Dachgeschoss
- Großes Eltern Schlafzimmer mit Trennwand für TV Montage sowie Platz für einen begehbaren Kleiderschrank
- Badezimmer mit Abgetrennter Dusche, WC und Badewanne
- Doppelwaschtisch und Austritt auf Garage und Wäscheabwurfschacht in den Keller
- gemütliche Leseecke
- 3 Kinderzimmer
- Obergeschoss mit Teppich verlegt
- Badezimmer gefliest
- Kinderschutz / Scheibe am Geländer montiert
- Lichtdurchflutete Räume
- Manuelle Rollläden in den Räumlichkeiten
- Betondecke in der 1. und 2 Ebene
- Solar unterstützte Heizung
- Kellergeschoss
- WU Beton
- Voll nutzbar
- Komplett Fußbodenbeheizt
- Haustechnikraum
- Waschküche / Heizungsraum
- Abstellraum
- 2 sehr große Hobbyräume
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Vollwärmeschutz
Viele Aspekte, die Welzheim zu einer liebens- und lebenswerten Stadt machen.
Die Stadt Welzheim mit seinen ca. 11.126 Einwohnern ist ein Luftkurort in Baden-Württemberg, im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart. Das Welzheimer Schulzentrum ist die zentrale Bildungseinrichtung für den gesamten Welzheimer Wald. Alle Schularten sind hier in fünf Schulen mit der 2007 erbauten Christian-Bauer-Mensa an einem Ort vereint. Bei der Betreuung von Kindern herrscht in Welzheim eine große Vielfalt – 9 Kindergärten und Kindertageseinrichtungen.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden und mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Wir möchten unseren Kaufinteressenten den Immobilienkauf so einfach wie möglich gestalten und jegliches Risiko beim Hauskauf ausgrenzen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Finanzierung:
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Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit als Makler haben wir in Sachen Finanzierung sehr enge Kontakte mit autorisierten Banken.
Wir sind gerne bereit Ihnen jederzeit bei Ihrer individuellen Finanzierung zu helfen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Immobilienbewertung
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