Referenz München Au - wie neu
Diese Immobilie ist bei uns nicht mehr verfügbar!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Au von München. Diese attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem soliden, massiven Gebäude, das im Jahr 1964 errichtet und 2025 vollständig saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62,35 m² bietet diese Wohnung reichlich Raum für komfortables Wohnen.
Bei der Erkundung dieser einladenden Wohnung erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Erholung und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist modern mit Dusche, Wanne, WC und großem Waschtisch ausgestattet und fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild der Wohnung ein. Die Küche, die aktuell ohne Einbauküche angeboten wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen kulinarischen Ideen und Wünsche zu realisieren.
Als Teil eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie, sodass Sie umgehend einziehen und Ihre neuen vier Wände genießen können.
Das Hausgeld liegt bei 265,00 € monatlich und umfasst alle notwendigen Nebenkosten, die ein komfortables Wohnen unterstützen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem der begehrtesten Viertel Münchens zu leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Hinweis: Für Kapitalanleger ist diese Wohnung ebenfalls sehr gut geeignet!
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- viel Platz für Ihre Einbauküche
- LAN-Verkabelung
- Unterkellert
- Zentralheizung, Fernwärme
- Internet: bis zu 100Mbit/s
- Komplett saniert
- hochwertiger Fliesenboden
- Badezimmer hochwertig ausgestattet
- ein Stellplatz ist nicht vorhanden
- großer Gemeinschaftsgarten
- sofort frei
Lage
81541 MünchenDie Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Au, im südöstlichen Teil der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da sowohl eine U-Bahn-Station als auch eine Bushaltestelle nur etwa 100 Meter entfernt liegen. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem das Münchner Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß in etwa 400 Metern erreichbar sind. Somit sind alle Annehmlichkeiten des modernen städtischen Lebens in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Lage der Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen und begrünten Nachbarschaft und bietet damit eine ideale Umgebung für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Ruhe und Entspannung suchen.
Kontakt
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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6
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