Schmuckstück mit traumhaftem Garten
Den Sommer im eigenen Haus genießen! |
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VERKAUFTDiese Immobilie ist nicht mehr verfügbar! |
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123 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück
5Zimmer
358.12 €Erbpacht mtl.
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ObjektbeschreibungDie großzügige Doppelhaushälfte von 1985 auf einem 327 m² Grundstück in Untermenzing, München, überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung und vielfältige Annehmlichkeiten. Auf 123 m² erstrecken sich 5 Zimmer über drei Etagen. Ein wettergeschützter Zugang führt in den Flur des Erdgeschosses. Die lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche liegt linker Hand, die Gästetoilette nur eine Tür weiter. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Glasfronten öffnet sich zum 1. Wintergarten und dem idyllischen Garten. Eine geräumige Treppe führt ins erste Obergeschoss mit einem 2017 renovierten Bad und drei Zimmern, darunter ein Studio mit Dachschrägen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem hellen Dachstudio und großem Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein zweites Bad, ein Heizungsraum und ein beheizter Hobbyraum mit Fenster. Ein großzügiger Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage, einen separaten Abstellraum, einen zweiten Wintergarten und einen Carport. Der Erbpachtvertrag mit der Landeshauptstadt München läuft bis 2083 (rund 60 Jahre), mit einem monatlichen Erbpachtzins von EURO 358,12 und Heimfallregelungen. Der Wert ohne Erbpach beläuft sich auf ca. 1,2 Millionen. Die Immobilie wird voraussichtlich Ende des 1. Quartals 2024 frei sein. |
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Ausstattung
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Bausubstanz & EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr: 1985 98.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
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Bilder |
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Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien Schmidt München e.K. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster Widerrufs-Formular („Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.) Immobilien Schmidt München e.K. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am _______________
Name Anschrift Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich)
Datum |
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www.immobilien-schmidt-muenchen.de |