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Immo: Neuwertige Doppelhaushälfte mit TOP-Ausstattung

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Neuwertige Doppelhaushälfte mit TOP-Ausstattung

Seltene Gelegenheit eine besondere Immobilie zu kaufen

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83346 Bergen
132 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück
4,5Zimmer
Kaufobjekt
Objekt Nr.: 457N
Doppelhaushälfte
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Garage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.400 qm großen Grundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus. Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt jeweils über Wohnflächen im EG, OG sowie im DG zusätzlich ist der Keller mit Duschbad entsprechend ausgebaut. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Balkon und eine großzügige Terrasse mit entsprechendem Gartenanteil. Eine Garage mit Carport ist ebenfalls vorhanden. Uneinsehbarer Garten mit absolut ruhiger Lage.

Diese top-ausgestattete Doppelhaushälfte wurde durch diverse Sondereinbauten, wie z.B. Einbauküche, Sauna, Bäderausstattung erheblich gegenüber der ursprünglichen Baubeschreibung aufgewertet. Die Mehrkosten beliefen sich auf ca. € 140.000,--.

Wichtig: Das Doppelhaus ist nicht real geteilt. Dennoch ist jeder Eigentümer für sich selbständig.
Dazu hier ein Auszug aus der Teilungserklärung:

"Jeder Sondereigentümer ist berechtigt, die seinem Sondereigentum und Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäude und Grundstücke unter Ausschluss der anderen Sondereigentümer so zu nutzen, wie wenn er Alleineigentümer wäre soweit dies gesetzlich zulässig ist."

Bausubstanz & Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

Eine detailieret Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Doppelhaushälfte
3 Etagen insgesamt
4,5 Zimmer
3,5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Einbauküche
2 Balkon/ Terrasse
1 Carport Garage
1 Stellplatz

Lage

83346 Bergen

Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage von Bergen. Die Lage ist absolut ruhig, da es sich hier um eine reine Anliegerstraße bzw. Sackgasse handelt. Zur Ortsmitte sind es nur 10 Gehminuten. Dort finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nächstgelegenen Bahnhof im Ortsteil Bernhaupten ist ca 3 Kilometer entfernt. Hier haben Sie Anschluss in Richtung München (bis Hbf ca. 90 Min.) sowie über Rosenheim ca. 7 Minuten) nach Salzburg (bis Hbf ca. 35 Min). Auf der Straße sind es ca. 8 Kilometer nach Traunstein. Zum Naherholungsgebiet des Chiemsees sind es ca. 7 Kilometer. Der Luftkurort Bergen im Chiemgau bietet jede Art von Freizeitaktivitäten, sowohl im Sommer wie auch im Winter lädt die Hochfellnseilbahn zu Gipfelausflügen ein, ob zum Wandern oder Skifahren.

Kontakt

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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6

Hans-Olaf Schmidt
Gründer und Inhaber
+49 (0)179 66 44 55 6
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