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Immobilien Schmidt München - Kaufen Haus / Wohnung Immobilien Schmidt München

Immo: Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Seltene Gelegenheit zum Kauf

Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
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Objektinformationen
Immo. Nr.
490
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
138 qm
Grundstück ca.
435
Ort
83246 Unterwössen
Provision
3,57% % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
Immobilientyp: Doppelhaushälfte Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja Balkon/ Terrasse: 2 Gäste WC: 1 Objektzustand: neuwertig Baujahr: 2018 Qualität der Ausstattung: gehoben Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Bezugfrei: kurzfristig Garage/ Stellplatz: TG und Außen Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
Kosten
Kaufpreis
1.095.000 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
17 kWh/(m²a)
17 kWh/(m²a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine mit gehobener Ausstattung erbaute Doppelhaushälfte der besonderen Art.

Erbaut in traditioneller Ziegelbauweise und als KfW-Effizienzhaus 55. Ton und Lehm ist ein ökologischer und wertbeständiger Werkstoff, der das Wohnklima positiv beeinflusst. Abgerundet wird das Klima durch die Verwendung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Die Beheizung der Räume, inkl. des Kellers, erfolgt über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum individuell über ein Thermostat geregelt wird. Die Wohn- und Schlafräume sind mit LAN-Dosen ausgestattet.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen; auch die Rollläden der Dachflächenfenster im Dachstudio.

Das Haus ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin installiert und gibt wohlige Wärme ab.

Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt durch den Keller. Der Garten wurde von einer Fachfirma angelegt und gepflegt.

Alles in Allem ein perfektes Haus und sogar kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsdetails:

  • raumluftunabhängiger Schornstein für den Kamin
  • Leerrohr vom Keller bis auf das Dach, um eine Photovoltaikanlage anzuschließen
  • Eichenholz Treppe
  • diverse Deckenspots
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung
  • Eichenparkett
  • Abseite im Dachgeschoss
  • Bewegunsgmelder im Treppenbereich
  • Somfy Smarthome
  • Schiebetüren
  • Einbauküche innovativem Dunstabzug von BORA
  • Fliesenboden im Untergeschoss
  • Fußbodenheizung in allen Stockwerken
  • Designwaschtische in den Bädern
  • Designhandtuchheizkörper in den Bädern
  • ebenerdige Dusche
  • uvm.
Lage

Unterwössen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit u.a. dem gleichnamigen Ortsteil Unterwössen. Der Ort liegt an der Bundesstraße 305, der Deutschen Alpenstraße und ist nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Die Freizeitaktivitäten sind hier unerschöpflich. Alle Schulen befinden sich im Ort bzw. im Nachbarort Marquartstein. Ebenso befindet sich der Kindergarten am Ort. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Chiemsee ist ca. 15 Kilometer entfernt. Nach Salzburg fahren Sie ca. 35 Minuten; nach München ca. 60 Minuten. Hier befinden sich auch die nächsten Flughäfen.

Im Kaufpreis von € 1.095.000,-- sind neben der Einbauküche auch ein Tiefgaragenstellplatz UND 2 oberirdische Stellplätze inkludiert.

Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. In den Wohnflächen sind Balkon und Terrassen zur Hälfte enthalten. Das Untergeschoss der Doppelhaushälfte ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Immobilienbewertung

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Immobilienmakler Schmidt in München

Immoscout24 - Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Wir sind für "Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung" Ihr Immo Scout und unterstützen Sie bei allen Fragen zu Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung. Das Angebot Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung finden Sie auch auf Immoscout24. Als Immo Scout für das Angebot Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung auf Immoscout24 und als Immobilienmakler München und dem Umland, setzen wir auf Vertrauen und Qualität in unseren Arbeiten.

Wir von Immobilien Schmidt freuen uns Ihnen diese Imobilie "Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung" präsentieren zu dürfen. Sollten Sie Fragen haben wenden Sie sich gern an uns.

Zu dieser Immobilie "Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung" haben wir folgende Eckdaten hinterlegt: die Immobilie steht in 83246 Unterwössen

Wir möchten kurz darauf hinweisen das nicht alle Immobilien wie Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung bei Immoscout24 zu finden sind. Immoscout24 ist ein Dienstanbieter der mit den Angeboten auf unserer Seite nicht verbunden ist.