Bestens geeignet als Büro oder Praxis.
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in das inspirierende Ambiente dieser topmodernen Bürofläche, eingebettet in einen stylischen Gebäudekomplex im angesagten Gewerbegebiet Oberhaching, nur einen Steinwurf von München entfernt. Münchner Vorwahl und Oberhachinger Gewerbesteuer!
Die Bürofläche im Dachgeschoss des Gebäudes präsentiert sich mit einer großzügigen Fläche von ca. 337 m² Bruttogeschossfläche (BGF), verteilt auf fünf Einzelbüros und ein trendiges Großraumbüro. Die Verwendung hochwertiger Glaselemente schafft nicht nur Transparenz, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente, das die kreative Atmosphäre für innovative Unternehmen unterstreicht.
Die großzügige Teeküche bietet Raum für kulinarische Kreativität und kann nach individuellen Vorstellungen ausgestattet werden. Selbstverständlich gehören moderne getrennte Damen- und Herren-Toiletten zur Ausstattung. Der Eingangsbereich, ruhig und hell gestaltet, heißt Kunden und Geschäftspartner, aber auch liebgewonnene Mitarbeiter herzlich willkommen.
Mit einem Personenaufzug erreichen Sie mühelos und barierefrei die Büroflächen. Im Außenbereich stehen Ihnen zahlreiche Park- und Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Objekt zur Verfügung. Ebenso stehen 4 Elektrotankstellen für Sie bereit.
Umweltbewusstsein und Energieeffizienz stehen im Fokus: Die Außen- und Innenbeleuchtung der Allgemeinflächen wurde auf neueste, energieeffiziente LED-Technik umgerüstet. Eine innovative Leuchtpylonenanlage bietet Ihnen nicht nur optimale Werbepräsenz, sondern auch eine Identität, die sich im gesamten Objekt und im trendigen Gewerbegebiet Oberhaching widerspiegelt. Diese Bürofläche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist ein Statement für moderne und zukunftsorientierte Unternehmen.
Ausstattung
- Erneuerung des Bodenbelags der gesamten Mieteinheit ist bereits erfolgt
- Boden- und Wandfliesen sowie die Sanitärkeramik und Armaturen der beiden WC-Einheiten wurden erneuert.
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Außenbereiche, Fassaden sowie die Außenbeleuchtung (aktuelle LED-Technik) wurden modernisiert und mit einem neuen Farbkonzept ausgestattet; die Umrüstung der
Innenbeleuchtung in den Allgemeinbereichen auf LED-Technik erfolgte Anfang 2020 - Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze verfügbar
- Ebenerdige Personenaufzüge
- 3,50 m hohe Leuchtpylonen ermöglichen eine optimale Werbepräsenz
- Glasfasernetz für eine exzellente Datenanbindung in Vorbereitung
- Der Vermieter leistet eine neue IT-Verkabelung Kat 7
- E-Mobilität exklusiv für unsere Mieter
Bausubstanz & Energieausweis
- A+
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- C
- D
- E
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Bilder
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| Gebäudeansicht |
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| Großraumbüro |
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| Auswahl eines Büros |
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Schmidt München e.K.
Alte Schießstätt 1
0179 6644556
info@hos-immobilien.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerrufs-Formular
(„Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am _______________
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Anschrift
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich)
Datum