Immo: Bruckmühl a.d. Mangfall - zentral und ruhig
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Großzügige 3 Zimmer mit großem Balkon und offener Küche
Objektbeschreibung
Die helle 3 Zimmer Wohnung, mitten im Zentrum Bruckmühls, freut sich auf einen neuen Eigentümer. Das Wichtigste zuerst: Die Wohnung ist unvermietet und sofort frei für Ihre Nutzung. Sie eignet sich sowohl zum Eigenbezug als auch zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus mit nur 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Ein Aufzug erleichtert den Alltag, so dass die Wohnung barrierefrei erreicht werden kann.
Die Wohnung ist eine Rarität, denn sie liegt im Herzen Bruckmühls und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene und sonnige Wohnküche, die mit großen Fensterflächen ein sehr schönes Ambiente schafft. Im angrenzenden Schlafzimmer finden sie einen ruhigen Platz für Ihre Erholung und angenehme Träume. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Ihr Büro oder für ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Anschluss für die Waschmaschine. Auch die Diele ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine schöne Garderobe. Was in keiner Wohnung fehlen darf, aber fast nicht mehr zu finden ist, ist ein Abstellraum. Hier haben Sie die Möglichkeit für die Unterbringung ihrer Putzgeräte und Sie können sie auch als Speisekammer nutzen.
Für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung, der viele Sonnenstunden im Jahr bietet. Hier können Sie Urlaub vom Alltag machen und auch mit Freunden einen lauen Sommerabend genießen.
Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis der Wohnung inkl. des TG-Einzel-Stellplatzes beträgt € 539.000,--.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 1. OG
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Flur, Bad, Küche und Abstellraum mit großen, modernen und zeitlosen Fließen
- Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon
- Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Rollläden
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Wasch.- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Lage
83052 BruckmühlDer Markt Bruckmühl liegt eingebettet im malerischen Mangfalltal und ist mit ca. 17.000 Einwohner ein schöner Ort zum Leben. Umgeben von einer reizvollen Natur sind viele Freizeit- und Sportaktivitäten möglich und abwechslungsreiche Kulturprogramme machen die Region sehr lebenswert. Die Nähe zu den heimischen Bergen, der freie Zugang zu den Baggerseen und die nahegelegenen Therme Bad Aiblings tragen ganz wesentlich zum hohen Freizeitwert bei.
Wer mal Stadtluft schnuppern möchte, kann nach München, Rosenheim und Salzburg fahren, denn sie sind nur einen Katzensprung von Bruckmühl entfernt.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen Bruckmühl zum idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen.
Kontakt
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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6
