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Immo: Augsburg - gemütliche 2 Zi. mit Garten

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Augsburg - gemütliche 2 Zi. mit Garten

Tolle Gelegenheit zum Selbstbezug und zur Kapitalanlage

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86156 Augsburg
42,52 m²Wohnfläche
2Zimmer
Kaufobjekt
Objekt Nr.: 547
Eigentumswohnung
Einbauküche
Balkon/ Terrasse
Keller

Objektbeschreibung

Die helle 2 Zimmer Wohnung in guter Lage von Augsburg, freut sich auf einen neuen Eigentümer. Das Wichtigste zuerst: Die Wohnung ist unvermietet und sofort frei für Ihre Nutzung. Sie eignet sich sowohl zum Eigenbezug als auch zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1956 erbauten Wohnhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Über einen Laubengang betreten Sie den hellen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. 

Gleich links befindet sich das optimal geschnittene Schlafzimmer mit perfekter Stellfläche für Ihre Schränke. Eine Tür weiter liegt das helle Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche. Auch diese besitzt ein Fenster und ist mit einer zweckdienlicher Einbauküche mit ausgestattet.

Last but not least kommen wir in das helle, attraktive Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie über eine kleine  Treppe eine großzügige Terrasse mit großem Garten. Hier können Sie Urlaub vom Alltag machen und mit Freunden einen lauen Sommerabend genießen.

Bausubstanz & Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

  • 2-Zimmer
  • Hochparterre
  • große Terrasse
  • großer Garten
  • Einbauküche
  • Keller
  • modernisiertes Bad mit Handtuchheizkörper
  • neuer Sicherungskasten
  • neue Heizkörper
  • Rollläden
Eigentumswohnung
Hochparterre. Etage
3 Etagen insgesamt
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Einbauküche
Ja Balkon/ Terrasse
Ja Keller

Lage

86156 Augsburg

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im gewachsenen Stadtteil Kriegshaber in ruhiger und guter, familienfreundlicher Wohnlage im Westen von Augsburg. Das Bild der Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. 

Die Infrastruktur ist perfekt. Zahlreiche, verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerien, Apotheken, Bio-Supermärkte, verschiedene Modegeschäfte und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Verschiedene Ärzte sowie das nahe gelegene Universitätsklinikum Augsburg stellen eine optimale medizinische Versorgung dar. Für den Fall der Fälle. 

Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich in nächster Nähe. Weiterführende Schulen kann man bequem mit dem Augsburger Verkehrsverbund erreichen.

Ebenso gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Augsburger Innenstadt.

Kulinarische Gaumenfreuden können Sie in vielfältigen Lokalitäten genießen. Ob türkisch, griechisch, italienisch, vietnamesisch oder bayerisch, für jeden Genussfreund ist etwas dabei. 
 
Mehrere Grünanlagen und die westlichen Wälder bieten ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis dar und sind als Ausflugsziel zum Spazierengehen, Walken, Fahrradfahren und Wandern äußerst beliebt.

Die B17 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus kommen Sie in Windeseile zur A8 und gelangen somit auch zum Fernverkehr.

Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 29 Minuten. Ideal für Pendler, der in der Landeshauptstadt arbeiten und zuhause in den eigenen vier Wänden oder auch der großzügigen Terrasse ihre Freizeit genießen und entspannen möchten.

Kontakt

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Telefon: +49 (0)179 66 44 55 6

Hans-Olaf Schmidt
Gründer und Inhaber
+49 (0)179 66 44 55 6
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Nachname (Pflichtfeld)
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