Exklusives Einfamilienhaus in nachhaltiger Massivholzbauweise, ca. 1100 m² großen Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt mit ökologischer Massivholzbauweise und wurde nach höchsten Standards für Nachhaltigkeit und Wohngesundheit errichtet. Auf einem großzügigen, ca. 1100 m² großen sonnigen Grundstück bietet das Haus viel Platz und ein naturverbundenes, gesundes Wohngefühl. Die eingesetzten Materialien wurden sorgfältig unter den Gesichtspunkten Tauglichkeit, Lebensdauer und Umweltverträglichkeit ausgewählt, wobei ausschließlich Stoffe mit minimaler Herstellungsenergie und ohne chemische Holzschutzmittel verwendet wurden. Zudem ist das gesamte Haus frei von gesundheitsschädlichen Emissionen, sodass ein optimales Wohnklima gewährleistet wird.
Das Haus umfasst ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Räume sind hell, geräumig und funktional gestaltet. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Waschküche und ein ca. 45 m² großer Hobbyraum, ideal für kreative Tätigkeiten oder als Fitnessbereich. Ein Biokeller mit verdichtetem Lehmboden und Ziegelbelag bietet durch sein perfektes Raumklima die ideale Möglichkeit zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und ein gesundes Raumklima. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem separaten Abstellraum.
Das Gebäude ist mit einer modernen Wohnraumbelüftung ausgestattet, die zu jeder Zeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Die hochwertigen Fenster sind mit Sonnenschutz und Rollos versehen, um optimale Licht- und Temperaturbedingungen zu schaffen.
Außen ergänzt eine großzügige Doppelgarage mit Satteldach sowie ein zusätzlicher Stellplatz neben der Garage den Wohnkomfort und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und lädt zur Erholung und zum Verweilen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Dieses ökologische und hochwertige Einfamilienhaus vereint nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort und steht ab Mitte 2025 für seine neuen Bewohner zur Verfügung.
Ausstattung
- Lüftungsanlage im gesamten Haus mit Wärmerückgewinnung
- große Doppelgarage mit Satteldach und Außenstellplatz
- riesiger Garten
- ökologische und wohngesunde Massivholzbauweise
- Niederenergieheizung von Vissmann, betrieben mit Heizöl
- Kaminofen
- Terrassen auf 2 Seiten des Hauses
- Galeriezimmer
- Giebelzimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- hochwertige vom Schreiner angefertigte Einbauküche
- Wohnzimmer auf 2 Ebenen
- Ankleidezimmer am Schlafzimmer
- Spitzboden zur Lagerung
- Wäscheabwurf
- Fußbodenheizung
und vieles mehr.
Die Installation einer PV- und/oder Solar-Anlage ist machbar.
Bausubstanz & Energieausweis
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Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3
0179 6644556
info@hos-immobilien.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerrufs-Formular
(„Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am _______________
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Anschrift
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich)
Datum