Immo: Holzkirchen-Warngau, Renditeobjekt
Holzkirchen-Warngau, Renditeobjekt
Renditestarke Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Warngau, unmittelbar an Holzkirchen angrenzend. Dieses Gebiet wird derzeit erweitert und wird weitere namhafte Mieter beheimaten. Über die Autobahn 8 (München-Salzburg bzw. München-Innsbruck-Verona) mit der Anschlussstelle „Holzkirchen“ und weiter über die B318 ist man in 5 Fahrminuten am Objekt.
Das Gewerbeobjekt ist seit 2008 fest an einen namhaften Mieter der Pharmabranche vermietet. Für dieses Objekt wurde eine Genehmigung zur Herstellung von pharmazeutischen Produkten erteilt. Diese Genehmigung ist nicht zeitlich begrenzt. Der derzeitige Mietvertrag hat eine Gültigkeit bis 31.12.2028. Danach hat der Mieter 2 mal die Möglichkeit eine Option über weitere 5 Jahre zu ziehen. Da der Mieter sehr viel in die Produktionsstätte investiert hat, wird er diese wahrscheinlich auch nutzen. Somit ist eine Mietvertragslaufzeit bis mindestens zum 31.12.2038 sehr wahrscheinlich.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und es herrscht kein Reparaturstau. Die Nebenkosten werden zu 100% durch den Mieter getragen.
Da die Immobilien zum Teil ein Sicherheitsbereich ist, sind Begehungen ausschließlich nach Absprache und nur zusammen mit einem Vertreter des Mieters und der Firma Immobilien Schmidt München e.K. möglich.
Sämtliche vorhandenen Objektunterlagen können über unsere Homepage eingesehen werden. Klicken Sie dazu bitte auf den nachfolgenden Link:
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/servicebereich
Sofern Sie diesen Teaser nicht online einsehen, müssen Sie den Link bitte in Ihren Browser übertragen/kopieren.
- Nettorendite: 3,49
- Faktor: 28,62
- Jährliche Indexanpassung
Fordern Sie mit Ihrer kompletten Firmierung sowie Anschrift unseren Teaser an.
Die Freischaltung zur Einsicht in die Objektunterlagen über unseren Servicebereich erfolgt ausschließlich nach Überprüfung Ihrer Angaben.
Geben Sie dazu die Objektbezeichnung "280" an.
Gern steht Ihnen unser Herr Hans-Olaf Schmidt zur Verfügung.
Immobilienbewertung
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie wie "Holzkirchen-Warngau, Renditeobjekt" sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist. In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen.
Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.